据悉，近期广州楼市大部分租赁成交主要来自企业业务需求，带动面积在1000至2000平方米的大面积租赁数目显著上升。数据显示，广州写字楼一季度净吸纳量为64406平方米，天河城大厦一季度落成后，将空置率从2006年四季度末的18.9％推高至19.8％，预计今年将出现72.2万平方米的新供应。

　　2007年度第一季度整体甲级写字楼租金轻微下调0.8％，这是2003年第三季度以来的首次下跌。然而，个别商厦租金表现迥异，2005年及2006年落成的新商厦租金有可观的升幅，表明写字楼需求正趋向新建的优质物业。”