■初创企业

　　只要一个不大的地方

　　（受访人：马先生资深策划人初创公司）

　　“找遍了西安的大小写字楼，很难找到适合我们新成立的中小企业的地方，只有蜗居到一些显得高档一些的商住楼内办公。”从事广告策划业的马先生一脸的无奈。

　　马先生最近成立了一个自己的广告策划公司，由于是初创期，员工也不是很多，因此，非常希望能找到一个可以让公司独立办公的、套型面积大约在40~50平方米，并拥有商务大厅、公共会议室、航空火车票务、餐厅等其他多项综合功能配套，按使用次数付费，这样的话，不但有比较体面的企业形象，而且，在企业支出上也比较合算，成本的压力也比较小。但是，他找遍了西安的大小写字楼，都没有这样理想的地方，要么面积是七八十平方米到上千平方米，要么是没有公共会议室等多项综合配套，要么是嫌他的公司太小没有实力。最后他干脆把公司搬进了一处商住楼，会见客户和商务谈判的时候只有安排在咖啡厅等一些地方，当客户要到公司考察或参观时，只有寻找一些理由进行搪塞。

　　■中大企业

　　青睐专业写字楼

　　（受访人：宁女士公司总经理中大型企业）

　　作为一家年营业额上亿元的中大型集团公司的总经理，宁女士说，写字楼的设计和功能要依据不同行业和企业的特点而定，这样的产品才能受到市场的欢迎。

　　她说，当初为了给公司总部选择合适的办公场所，她沿南二环到西高新一带，先后考察了十多个中高档写字楼，从外形上看过后就放弃了几家，觉得没有气势和高度；再看一遍，发现几家写字楼的地段不是特别好，交通不是很方便，停车位也少得可怜，景观绿化更无从谈起；最终经过综合评定，选择了一家写字楼。相比其他写字楼，这家写字楼处于该区域的核心区，又是标志性建筑，有一定的知名度，有利于企业自身形象的树立和传播；楼层也比较高一些，没有压抑感；而且，其他的诸如员工餐厅、票务等配套服务功能也比较齐备，同时物业服务水平也与写字楼的档次和品位比较匹配，综合对比后就选定了这家写字楼。

　　但是，由于工作性质的特殊性，公司经常性地要加班，由于整幢写字楼使用的是中央空调系统，到了周六周日，却发现办公室里没有空调开放，暑热冬冷。现在，不得不搬到自建的新办公楼上办公。

　　■外来企业

　　看重品位择邻而居

　　（受访者：陈女士宣传主管全国知名企业）

　　“作为一家全国知名的大公司、行业的领头羊，我们公司非常重视企业的形象，因此在选择写字楼上非常看重楼体造型和区位位置，而且要与真正的大型知名企业为邻。”某全国知名企业宣传主管陈女士在接受采访时表示。

　　她表示，作为全国行业第一的企业，在选择写字楼的时候，除过考察地段、交通线路、写字楼品质、综合功能配套、周边环境、停车场以外，同时非常看重同一幢写字楼上的其他企业，是否和我们的企业处于同等的地位、具有相当的实力和影响力。

　　还有一家房地产公司的老总认为，作为外来品牌企业，选择有品位有档次的具有标志性的写字楼，不仅仅是让人们在最短的时间内找到你，记住你，了解你的经济实力和地位，而且，更重要的是对自身品牌形象与价值的一种延伸和维护。

　　以这样的标准看，西安写字楼市场上类似的产品目前比较稀缺，屈指可数的也就是西港国际大厦、高新国际商务中心、创业广场等这几个项目具备这样的条件。

　　像西港国际大厦等写字楼项目，处于高新区的门户地段，具有标志性特点。周边的各项功能配套很齐全而成熟，宽大的景观广场拥有足够的停车位，而楼内高档次的硬件配置，只供大型企业和机构使用，可以说为打造高端写字楼创造了良好的先天条件。