沈河区确定了“三带五区“的发展构想，即金廊现代服务业聚集、滨河文化创意、五里河艺术休闲产业带和沈阳金融商贸开发区、五里河总部经济区、万柳塘科技创意产业区、中街商贸旅游区、五爱商贸区。沈河区先后成立了19个专业招商局，并在北京、上海、香港分别设立了办事处，派6个招商局常驻香港，建立了区长每月到香港招商一周、两位主管副区长轮流在香港招商的工作制度，引进楼宇和总部企业等税源大户。

　　作为发展现代服务业的重点区域之一，沈阳金融商贸开发区已聚集了47家金融机构，沈阳现有的8家外资银行，均在此落户。今年计划引进外资银行6家、非银行金融机构9家。沈河区以上海陆家嘴金融贸易区为参照系，力争用3年左右时间引进中外金融机构150家以上、地区性公司总部150家以上，使外资银行总量达到30家，保险、信托、财务等非银行金融机构达到120家以上，担保、评估、会计师事务所、律师事务所等配套服务企业达到80家以上，使开发区成为带动东北地区经济发展的金融中心。

　　由于地域面积狭小，外延扩张没有空间。沈河区针对建成和在建商务楼宇已达580万平方米、未来几年商务楼宇数量将达到100座的区情，把发展现代服务业的突破口放到楼宇经济上，大力实施“十百千万“工程，即培育形成楼宇经济群至少10处以上，建设重点商务楼宇100座以上，重点地区楼宇区库税收普遍达到1000万元以上，吸引有较强纳税能力的各类企业一万户以上。要使市内40%以上的省级以上公司总部在沈河聚集，楼宇经济占全区经济比重达到60%以上。

　　为了吸引更多的现代服务业企业到沈河发展，沈河区专门设立了一亿元楼宇经济发展专项资金，通过年内培育4处楼宇经济群，培育税收“千万元楼“16座，引进注册资金200万元以上的企业1800家，其中现代服务业企业900家，当年实现财政收入1.6亿元以上。

　　目前，华府天地项目一期主体已封顶，预计明年5月份营业。这一总投资12亿美元建设的大型商场、高档写字楼、会展中心和星级酒店项目，经过二次招商，将“装满“现代服务业企业。像这样现代服务业企业、3000万元以上的在建项目，沈河区共有95个，计划年内再开工116个。