“总部经济”带旺高品质物业

　　环市东传统商务区已形成成熟的商务配套，随着未来地铁五号线的开通及“总部经济”基地的陆续设点，将令环市东中央商务区的商务地位、集聚效应和辐射效应得到进一步的提升和强化。而随着环市东商务区的不断拓展，将为该区周边的高品质住宅物业带来拥有较强经济能力的置业群体，促使该类物业持续升温。据合富置业专业人士介绍，目前环市东周边档次较高的盘源得到一些商人及高级白领人士的青睐，如天伦花园、广怡大厦这些较高质素的楼盘，位处环市东CBD中心地段，本身拥有较好的物业管理，二手均价都在万元以上，如天伦花园楼龄较新，目前二手均价在11000~14000元/m2。

　　此外，环市东商务区内高档租盘也得到附近高端租客的有力支撑，目前该区较为热租的有嘉颐居、骏朗轩、东方广场等电梯楼盘，租金可达50元/m2/月，租赁行情相当活跃。

　　白领租客热捧水荫路房改房

　　随着环市东商务区的日益发展壮大，预计将有更多大型企业在该区设点，也会令相当一部分高级白领在此区聚集，从而令周边住房需求将日趋旺盛。据了解，目前环市东一带的住宅租售市场已相当活跃，除部分拥有较强经济能力的生意人及高管阶层在此置业之外，白领人士的住房需求则主要通过租赁这一途径来解决，而邻近环市东商务区的水荫路，由于地利之便，能有效承托该类租赁需求，令二手租赁市场也在持续升温当中。

　　据合富置业专业人士介绍，水荫路一带拥有不少带大院管理的房改房租盘，相当受白领租客欢迎，目前水荫路段房改房单位租金约35元/㎡/月，而距离环市东路较远、沙河顶附近的房改房单位租金较为实惠，约25~30元/m2/月。而东风公园附近的房改房两房单位，带家具租金约1700元/月左右。