据悉，百嘉信·金科大厦每个单位面积在42～130平方米之间，主力户型面积在60～100平方米。据中介相关资料显示，该面积段的写字楼长期处于缺货状态，其租价往往比其他项目高出约25％。相关数据还显示，住宅租金年收益为4％左右，而写字楼是8％左右。同区域的写字楼租金通常比住宅要高。同样是中心区域100平方米的单位，住宅每月租金基本在3000~5000元/月左右，而写字楼则可能在6000~8000元/月左右，投资写字楼的回报率更高。

　　阳光家缘数据显示，2007年4月，广州市中心六区的住宅价格已经飙升至9979元/平方米，其中天河、越秀、海珠等区域的房价已经突破万元。按照规律，在经济高速发展的城市中，写字楼的价格一定比同区域住宅价格高；但目前广州市中心写字楼价格与住宅价格基本持平甚至更低，可见目前广州市写字楼的价格被严重低估。

　　随着2008年奥运以及2010年广州亚运的临近，广州经济建设将加速发展，广州作为中国华南地区经济中心的国际形象将进一步提升，将有更多高素质的企业到广州发展，而写字楼的需求以及价格也将不断提升。

　　目前，广州市写字楼供应集中在珠江新城、琶洲等新兴区域。作为传统的市中心商业地带，北京路商圈连续5年没有新写字楼项目上市发售，庞大的需求量未能得到满足。有业内人士预测，在写字楼供不应求的环境下，百嘉信·金科大厦投资优势明显，其升幅预期将大于全市平均升幅。