一． ********适用对象
在浦东新区房产交易中心代理非居住用房交易（出售办公楼。商场，生产厂房等）并已领取新产证的个人。
二． 申请开票时需附报下列资料：
（一）。转让方需提供：
1. 个人身份证原件及复印件
2. 原始购进发票原件及复印件
3. 原购房合同或者拍卖。抵押等其他合同原件及复印件
4. 原购进时契税税单及复印件
5. 原房地产权证复印件
6. 已缴纳的营业税和其他税费的凭证原件及复印件
（二）。受让方需提供：
1． 个人：身份证原件及复印件。单位：营业执照复印件
2． 房产买卖合同原件及复印件
3． 新房地产权证及复印件
4． 契税税单原件及复印件
三． 应纳税种和税率：
1. 营业税=[按新合同成交价—旧成交价（需出示原始发票。抵债的需出示作价证明有关凭证）]*5%
2. 城建税（城市）=营业税税额*7%
3. 教育费附加=营业税税额*3%
4. 河道建设费=营业税税额*1%
5. 个人所得税=[新成交价—旧成交价（需出示原始发票，抵债的需出示作价证明有关凭证）—营业税等其他税费—合理的交易费用]*20%
四． ********工作流程：
初审——纳税申报——银行缴税——带齐资料********