上海写字楼正在由城市的核心中心区逐步向外围发展，近期上海的非中央商务区甲级写字楼租金年涨幅已接近9%。据悉，虹口、普陀、闸北、杨浦等内中环区域的高档写字楼市场逐渐赢得投资者的关注，其中部分产权甲级写字楼表现强劲。

　　上海美联物业写字楼部副区域经理陈俊彦分析，上述这些区域投资成本相对较低，具有较高的人口密集度及发展空间，升值潜力不容低估。

　　在上海东北角的“市级副中心”五角场，万达商业广场正式营业之后，当地的商业氛围也开始成型。目前，创智天地，海上海，财富国际等项目，平均租金4元/平方米/天，售价在15000元/平方米左右，预计到2010年，五角场环岛地区的现代商业商务中心将基本建成。