沪写字楼今年“井喷”　外资收购热情不减:定位成国际大都市和国际金融中心的上海，正受到越来越多的境内外人士的关注，而上海商业地产市场更是他们关注的重点之一。 
　　上海立超商业地产公司总经理刘科日前表示，今年将是写字楼的“井喷年”，投资更注重楼盘的品质和地段。截至2006年底，上海大宗办公物业投资回报率已经开始回落，目前物业投资平均毛回报率在7%-8%左右。虽然外资收购热情未减（如浦东证大·五道口广场由台湾长荣集团投资约5亿元人民币购买了26000平方米），但在物业的选择上已有所调整。