陈伟 德勤华永会计师事务所有限公司高级顾问

　　月薪：1-2万元

　　目的：改善型

　　选择物业：近郊新市镇公寓

　　初为人父，陈伟必须要考虑为家庭小小新成员创造更适宜的成长空间。现居于轻轨沿线的陈因此关注近郊大户型。

　　与其他类型的物业相比，陈特别喜欢品牌开发商大规模开发的新市镇。当年，万科在春申路一带开发的万科假日风景，曾经让他非常心动。但因为其时工作不久，难以列入考虑范围。而后几年，陈在轻轨普陀区站点购房成家。但去年，儿子的降临使他多年的新市镇居住梦想再度点燃。

　　陈伟喜欢新市镇的一大理由，是因为这一类型物业，规划宏大，几乎具有各种类型的生活配套，兼备良好的社区文化氛围，能让全家住得更为安逸。

　　屠燕霞 奥美公共关系国际集团高级客户主任

　　月薪 3000元-1万元

　　购房目的：改善型

　　选择物业：中外环线之间公寓

　　工作三年，屠燕霞已迈入跨国企业白领的中坚队列。从小居住在核心CBD受保护的历史建筑中的屠，正考虑再购置一套新房和父母同住。

　　住惯市中心的屠，当然也希望自己能在市中心买房，毕竟这样可以让爱睡懒觉的她多睡半个小时。不过，面对市中心令人乍舌的高楼价，她只能把目光投向距离市中心不远的次中心区。

　　虽然，上下班的路程时间需要多花一倍，但房屋单价可以便宜一半以上，因此可以购置更大面积的宽敞房屋。不仅住得舒服，而且方便招待亲友欢聚。

　　另一方面，与中心城区一样，次中心城区的土地供应量也是越来越少。土地资源的稀缺，足以保证房屋价格在若干年以后仍居于相对的高位。

　　在她眼里，配套和交通虽然是选房的一个要点，但却不是买房的决策依据。与中心城区间的直线距离、区域城市建设规划对城区现状的改良度更被她所看重。基于这样的价值判断，她的置业目光停留在徐汇长桥、闵行莘庄、浦东上南和浦东塘桥一带。

　　庄一琳 联合利华中国品牌经理

　　月薪：1-2万元

　　目的：二次置业

　　选择物业：普陀、长宁公寓

　　上班的第一年，庄一琳在家人的支持下购买了一套白领公寓。三年之后，这套公寓为她欢乐的单身生活回忆，也带来50%的投资增值收益。

　　现在已经成家的庄面临着住房升级的要求。由于工作日程表异常繁忙，公司也刚刚搬去虹桥机场附近，先生在陆家嘴工作，所以他们考虑在普陀、长宁的轨道交通沿线购置适合小家庭的新房。

　　就近原则是许多500强企业白领的置业信条。尤其一些跨国企业将其研发、仓储和装配部门安置在虹桥、金桥、高桥、莘庄、老闵行、安亭等工业、制造业基地。在这些部门工作的白领虽然有实力在市中心买房，但是为了方便上班，他们更倾向于在工作地周围买房。

　　第一次置业经验告诉庄，上述区域的装配业、制造业、加工业等产业将会越来越兴旺，全球知名的跨国公司生产、仓储、加工等机构会大量涌入上海，进入这几个新兴工业基地。她相信，他只要继续从事目前的职业，她就不愁在附近买到房子。

　　另一方面，庄也相信，这些机构大量涌入虹桥、金桥、高桥，乃至于其他工业基地，会进一步刺激这些区域的楼市，产生旺盛的需求。

　　即使以后再换房，在上述区域的房子也不愁卖不掉、租不出。

　　林凌 电通广告营业部主任

　　月薪：1-2万元

　　目的：改善型

　　选择物业：经济型别墅

　　林凌目前选择中心城区的住宅，是因为方便上下班。但近郊的经济型别墅始终是她的理想置业计划。

　　在日本多年留学，林凌对日本学生时代借住的郊区小别墅记忆犹新。总价与中心城区的公寓相当，居住面积是中心城区的数倍，呼吸清新空气，遥望远山碧水，这是中心城区豪宅无法想象的生活状态。

　　另一方面，近郊经济型的的未来增值前景业让林觉得值得购买。由于土地供应限制，新建别墅越来越少，别墅的价格也由此一再上涨。这让她觉得，别墅比市中心的公寓房更保值。

　　但是目前大多数别墅都在青浦、松江等郊区，相对市中心较远，即使是驾车上下班，也不方便。反复考虑之下，外环附近的联体别墅成为它的置业首选。

　　孟天影 日本财产保险公司职员

　　月薪：3000-1万元

　　目的：改善型

　　选择物业：宝山、闸北、闵行小户型

　　由于工作日程表异常繁忙，现在居住浦东的孟天影不得不考虑重新购房。

　　办公室在世纪商贸中心，靠近地铁一号线常熟路站。因此地铁一号线的首尾两端，宝山、闸北、闵行小户型成为孟顺理成章的选择。

　　首付需要父母的支持，每月按揭5000元左右，既实现独立生活的理想，又完成收支有道的理财计划，

　　即便未来结束单身生活之后，这套小户型还可以出租获利。

　　王骏 上海家化联合股份有限公司设计师

　　月薪：3000-1万元目的：初次置业

　　选择物业：近郊公寓

　　工作两三年，王骏刚刚开始考虑属于自己的理财计划——购房，是最现实也最迫切的一项内容。

　　上班需要在外滩的总部和杨浦区的工厂来回走动，最为便捷的住宅选择地则是普陀、杨浦的轨道交通沿线。

　　天性对投资房地产有兴趣的王骏曾帮助朋友作过三四套物业的购买参考，包括两套市中心公寓，两套独栋别墅。这些物业的价值如今少说有两三千万，为朋友们带来了可观收益。

　　不过，第一次购置属于自己的物业，王骏认为最为关键的因素在于未来规划前景以及区域升值潜力。新江湾、大学城、普陀长风都是他认为符合上述判断的新兴区域。

　　周峰澳大利亚保险集团项目分析师

　　月薪：2-3万元

　　目的：办公需求

　　选择物业：超甲级写字楼

　　跨国金融企业办公首选陆家嘴已经是不二法则。刚刚被允许经营人民币业务的外资银行非常看好上海的金融市场，作为行业资深专家，周峰对其中的原因自然是心知肚明。金融机构集聚的陆家嘴，也自然是国内外各大银行兵家必争的战略要地。

　　与此同时，借力今明两年若干超甲级办公项目以及顶级酒店的兴建，浦西的静安寺地区也正成为超甲级办公的又一标杆地。两大区域的办公楼平均租金都已经轻松突破1美元/平方米/天。

　　未来两年内上海超甲级写字楼供应极度稀缺。周峰认为，对于金融机构而言，小陆家嘴正成为超甲级写字楼的典型集聚地。而对于现代服务类的跨国企业而言，静安寺正借新项目的开发，迅速崛起，值得关注。