有业界专家认为，写字楼的品质和价值是一个综合指标。一般包括写字楼所处的地段位置、配套设施、周边环境、交通停车、写字楼形象、室内采光通风、环境绿化，以
及房产价格、物业管理水平、企业信誉、文化氛围、商业格局、优惠政策、区域未来发展等一系列因素。

  具体来说，就是要对上述各个方面详细考察，以综合眼光来判断写字楼的升值保值空间。

  比如，该地段是否处于企业的核心活动范围内；所选建筑是否具有显著特点的标志性建筑，或与标志性建筑为邻；交通线路和交通工具是否发达；停车位能否满足日常使用需要；写字楼的形象是否达到多数人的审美情趣和要求；室内层高是否让人感到舒适，采光通风效果能否达到企业要求；物业管理的水平、费用是否与物业档次匹配；写字楼内的其他使用者是否与本企业的实力地位和品位相对应；该区域未来的道路、城市环境、商业商务格局等是否会有提升等等。