当我们将48家房地产公司开发的可甄别写字楼项目面积与自持面积相除，得出18.3∶1的数字时，郑州商务地产的这个极为重要的数字，有史以来第一次清晰。

　　从原始的“自以为”中走出来，发现郑州的商务项目租售比例十分悬殊。根据我们的据统计，目前郑州商务项目的开发面积达456.41万平方米，而开发商自持面积仅为24.9982万平方米。个中原因非常简单：租不如售。

　　纵观郑州写字楼市场，今年呈集中放量之势。随着写字楼物业的持续增多，销售压力也随之越来越大，尽管都知道写字楼“卖掉不如自持”，但为了加速公司运转，大多公司依然把新开发写字楼物业以出售方式交易。

　　数字本身并没有对错，也无法与北京、上海等商务地产发达的城市相比，我们的目的只为立此存照，因为郑州楼市需要这个数字。