投资起点不高 上海次中心区域小户型写字楼搜索:在写字楼租金持续上扬的利好下，越来越多的投资者开始把注意力放在产权式写字楼上。然而从目前的写字楼市场看，位于市中心核心地段的写字楼多为只租不售，对于个人投资者而言没有具体的实际意义。相反一些地处次中心区域的写字楼倒是更有投资可行性，因为这些写字楼不仅会对外销售而且分割的面积较小，虽然单价上要高于同一地区的住宅，但由于有小面积房源可选，最小面积只有50平方米左右，因此总价能相对得到控制，投资的起点也并不是很高，而且这些项目所处的位置也不错，周边交通配套等方面也着实让人放心。

　　绿洲中环中心

　　所属区域：普陀 售楼地址：金沙江路1688号 售价：18000元/平方米 最小面积：60平方米

　　绿洲中环中心位于普陀区金沙江路真北路交合处，紧临沪宁高速公路，通往江浙两省极其便利。并与建设中的中环线，未来的长风生态园合力成势，处于对外交流和对外贸易的黄金地段，又与兴力达商业广场、新长征商务楼及长宁商务圈成呼应之势，形成高尚成熟的商业及居住氛围。

　　据悉该项目是一个集商务楼、商场、别墅式办公楼、酒店式公寓等于一体的，具有“商务+商业”特征的，功能完善的中高档商贸区。该项目在功能布局中确立了“一个中心、二大分区、三位一体、四面开放”的规划构思。盘内共有3幢高层住宅，3幢国际化标准写字楼，1条环形商业休闲街，1个近4万平方米的水景园林和2栋酒店式公寓。

　　禹州金桥国际

　　所属区域：浦东新区 售楼地址：金港路333号 售价：起价11000元/平方米 最小面积：41平方米

　　地处上海浦东新区金桥开发区中心位置，东面为金桥高级商务区。西面紧邻著名住宅区“碧云”社区。位于新金桥路与金豫路交叉处。建筑面积约200000平方米，总户约3000户。

　　项目全部为挑高5.3米的MINILOFT单元。全面运用高科技智能化、网络化，为中小创业者及中青年白领阶层打造舒适、安全、现代化的生活空间。

　　财富国际广场

　　所属区域：杨浦 售楼地址：国权路39号 售价：13000－15000元/平方米 最小面积：80平方米

　　财富国际广场地处五角场城市副中心繁华商业地段，紧靠大润发、百安居。距内环线约200米，距中环线约800，距黄兴绿地700米。地理位置优越，交通便捷，环境优美。按照高科技、高标准、高智能的国际5A级商务区的要求设计建造。总建筑面积约15万平方米。规划容积率2.98,绿化率30%以上。

　　财富国际广场内建造有酒店式办公楼、公寓式办公楼、综合办公楼、独幢别墅是办公楼等多种商务办公类型。广场内配套有多国语言同声翻译会议中心，商务中心、健身中心、商务休闲等。由大型中央绿地、艺术小品等构成的各类景观及游泳池、网球场等设施，改变了办公楼里单调乏味的局面，实现真正的现在化甲级写字楼综合办公商务区的新格局。随着五角场城市副中心建设的日益推进，这里将成为上海第二个徐家汇。

　　复城国际

　　所属区域：虹口 地址：曲阳路910号 售价：16000－18000元/平方米 最小面积：60平方米

　　复城国际基地位于曲阳商务中心繁华区域，西临曲阳路，东至伊敏河路，东北角与腾克路相接，总建筑面积约15万平方米，为住宅、办公、商业为一体的综合型街区。周边内环高价、中环高架、逸仙路高架和轻轨等公共交通构成四通八达的交通网络。建筑风格独特，产品类型丰富，办公楼涵盖从SOHO到企业总部众多类型，商业以中高档休闲业态和商务配套为主，住宅由公寓和联排别墅组成。在这里，办公、商业、住宅三种形态可谓完美组合。

　　复城国际共由16幢建筑组成，西北面为办公区，西面沿街为两幢12层和21层的标准写字楼，其中12层办公楼的底楼将引进银行等商业配套。据悉该项目目前剩下可售的写字楼为6－7层，售价16000－18000元/平方米，最小面积为60平方米。

　　共和国际商务广场

　　所属区域：闸北 地址：场中路2282号 售价：未定最小面积：35平方米

　　共和国际商务广场位于闸北区共和新路、场中路路口，紧邻市北工业园区，属于闸北中环板块。项目总建筑面积约7万平方米，是一处双塔结构、玻璃幕墙的现代商务广场。

　　共和国际商务广场地理位置优越，交通便利，生活配套齐全，商务资源丰富。首先，该项目集地铁一号线（彭浦新村站）交通便利。其次，项目地处成熟板块，周边商业配套设施一应俱全，配套的商业建筑将规划为配套商务社区同时辐射周边区域的集餐饮、娱乐、休闲、购物等于一体的商业中心，力图为进驻的商务楼的使用人群提供全方位的完善服务，并填补周边中高端商业需求空白。另外，轨道交通一号线串起了人民广场、徐家汇、淮海中路等多处顶级CBD。在闸北区境内，一号线沿线又集中了不夜城CBD、大宁现代服务业聚集区、市北工业区、北郊物流园区等一系列产业园区，共和国际正处于各大产业园区环抱之中，尽享各区域之优势，有着极大的发展潜力。