今年上半年，海南省房地产发展主要特点是投资增幅低于全国水平，房屋销售量增幅不大，房屋销售价格稳中趋升，但房价增幅低于全国平均水平。

    据悉，1—6月份，海南省房地产开发投资49.02亿元，增长26.6%，房地产开发投资占全部城镇固定资产投资的26.7%，增幅低于全国平均水平。其中，商品房投资额39.54亿元，同比增长36.7%，1—6月份房屋施工面积812.43万平方米，同比增长6.2%。从供给层面上看，我省房地产投资并未出现过热现象；1—6月份，我省房屋销售面积105.37万平方米，同比增长13.8%，其中住宅销售面积99.31万平方米，同比增长15.6%。从需求层面上看，增长也比较缓慢。

    业内人士分析，海南房地产市场岛外购房者占有较大比重，海口市房屋销售对象50%是岛外消费者，三亚市房屋销售对象90%是岛外消费者。6月份，海口市新建商品住宅平均售价3590元，三亚市新建商品住宅平均售价6965元。

    据预测，下半年，尽管个别月份受销售季节的影响会徘徊震荡，但房价整体会继续呈现上涨态势。（记者邓建华 程娇 通讯员王小龙）