2004年12月林顿大厦开盘，“起步均价”1万元/平方米。此前由于规划问题，该项目已经烂尾10年。考虑到总共50年产权的使用时间已经过了10年，所以当时制定的销售均价较低；由于北广场的整体环境不佳，周边是棚户区，当时还在前期拆迁阶段，拆迁周期不可预知，所以开发商也想早点脱手。

　　目前，林顿大厦写字楼部还有少量尾盘，销售价格约1.6万元。

　　虽然和其他楼盘相比，物业增值不明显，尤其是租金在该区域仍处较低水平，但是当初购买林顿大厦的投资客得到了预期的回报率。

　　林顿大厦的租客以外地租客为主，租金在1.8～2元/平方米/天。前期1万元均价购买的投资者，租金回报率达到6.6%～7.3%；以1.3万元/平方米单价买进的也能达到5%～5.6%。

　　曾操作过不夜城板块写字楼的赵春雷介绍，2004年不夜城商圈的住宅价单价突破万元大关。按照国际标准，写字楼价一般应高出住宅价约15%。事实上，住宅与写字楼价格倒挂让投资者更青睐后者。从开发商的角度考虑，因为曾是烂尾楼，开发中省掉了不少前期工作；开发商为加速资金流转也作了一些让利，多种原因促使了不夜城烂尾楼的低价热销。

　　购买此类写字楼的投资客不仅在林顿大厦得到了预期回报，投资不夜城商圈其他项目也是如此。2005年建谊大厦均价为13000元/平方米，目前价格在16000元/平方米。租金达到3.50元/平方米/天，租金回报率高达9.8%，当前入市也能有8%。