中心区无办公土地出让

　　数据显示，去年上海所出让的办公用地主要分布在嘉定、南汇、宝山、虹口等区域，这4个区域占总出让办公土地幅数的66.7%左右，其中嘉定区共出让8幅办公用地，在上海所有区域中占第一位；市中心区域如卢湾、黄浦、静安等区无一幅办公土地出让。上海去年所出让的写字楼用地中，共出让土地面积约139.35万平方米，未来供应写字楼面积约为386.85万平方米。其中嘉定区未来将供应写字楼面积约141.69万平方米，紧随其后的是普陀区和宝山区。这一趋势表明，上海写字楼分布格局区域化特征正在逐渐呈现。按照写字楼3-5年的开发周期计算，2009年至2011年间，上海将新增写字楼面积约386.85万平方米，且郊区供应将明显增多，达到约231.88万平方米。中原地产的这份报告显示，6月份上海写字楼销售价格出现大幅回升，平均价格为14530元/平方米，非传统区域办公物业的成交激增。