写字楼必备的几个条件：其一，交通的便捷为首要因素，这是影响一座写字楼是否旺销旺租的最大因素。从以往风水学的观点来看，城市闹区是以街衢为水道的，所谓“一层街衢一层水”，而水是主财源，实际上是指人流量，人流量大其财必旺。地铁这一交通工具以它快捷、准点与乘客量大成为都市人的首选，故而地铁出入口附近的地段应是写字楼首选旺地。其二，建筑的焦点性。或成为一个城市的焦点，或成为一个分区的焦点，或成为一个地段的焦点，得其一者必旺。所谓“水村山廓酒旗风”，无形之广告效应也。

    在地理位置优越的写字楼租用写字间，选在哪里也有一定学问。一般来说要站在写字间内观察楼外的周围环境。如果对面有楼角冲过来，这在传统风水学中叫“尖角煞”，会导致人精神不安，重则致病。现代科学有试验证明，这种说法有一定道理。因为每个尖角都无形中聚集一种场能效应，如果长时间指向人，会使人产生极度不安的感受。如果能看到不远处的强光反射也是不好的，这叫“反光煞”，这样坐在写字间的人难以集中精神做事。还有就是写字间内要明暗适度，光线过强过暗都不好。当然写字间内部房间以矩形方形为好，忌尖角，立柱与顶梁在房间内少见为宜，如果有这种情况在装修设计时要作处理。还有比较重要的一点，就是写字间的大门，大门口对面有墙角冲过来也是不好的，道理与“尖角煞”同。如果以上几点问题都不存在，那么就算是一个不错的写字间了。