张水风：杭城商业地产仍在起步阶段
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46号地块沿江，作为江景办公、商业项目，预计今后的项目售价要超过每平米2万，因此地价也不会低，预计楼面地价会达到12000-13000元/平米。
47号地块由于本身位置并不处于商业区，周边环境并不是很适合作商业项目。
从杭州整体的商业地产来看，大型的商业项目地块通过政府土地转让的比较多，如四季青项目就很成功，当时地价成本就150万/亩。单个小型的商业项目比较成功的并不多，但成功后的收益确实是普通住宅所不能相比的，在这方面，杭州的开发商还处于起步阶段。