新房供应量下降 商品房均价上涨:佑威&天天房展网研究中心的数据显示，本周(9月11日~9月17日)上海楼市商品房供应量大幅下降29.89％，为42.85万平方米。其中，商品住宅的供应量环比减少7.37万平方米，22个项目供推出30.11万平方米新房源。

    住宅房源这一周推盘个案比上周减少8个，平均每个项目推房量为1.37万平方米。新上市住宅主要分布在宝山、南汇、松江三区，各分别上市5.86万平方米、4.97万平方米和4.08万平方米。

    由于上周新房供应量大增，上海商品房成交面积本周达到58.49万平方米(不含动迁、配套房)，环比上升6.91％。其中，商品住宅的成交量为47.45万平方米，小幅增长了0.48万平方米。

    本周商品房和商品住宅平均成交价都出现大幅攀升。其中，商品房平均成交价格环比上涨23.57％，以12144元/平方米的平均成交价格创下房价历史之最。商品住宅均价上扬则相对平稳，环比上升11.46％，为10693元/平方米。

    除去几个高价项目的影响之外，近期一些楼盘不断提价，也是导致平均成交价大幅上涨的原因。上周推新房源的新虹桥绿景园报价达45000元/平方米，比其7月份推盘时均价高出19000元/平方米，涨幅达73％。

    “网上房地产”一手住宅房源存量本周跌破600万，仅有594.44万平方米可售，其中普通住宅房源只有333.42万平方米可售，以近期住宅成交速度计数，存量房源仅能支撑两个月的市场需求。