东方早报：住宅投资公司垄断经适房市场？:郑州市政府宣布组建负责经济适用房等公共住宅建设投资公司，将实行市场化运作，不增加财政负担。郑州市房地管理局局长称投资公司将把社会效益放在第一位，不以赚钱为最终目的。据了解，投资公司将逐步垄断经济适用房和廉租房市场。9月25日《央视经济半小时》垄断不如政府补贴

　　笔者认为，既然保障性住房仍是一种商品，那它最终还是应该交由市场来操作，只不过，在市场操作的过程中，政府不能甩手不管，而是应该采取一切合理、有效的宏观调控政策来保持其鲜明的公益性，但是，这种宏观调控政策绝不包括垄断。因为，垄断不仅扼杀活力，而且更容易滋生腐败，不符合市场改革的取向。

　　其实，加强政府对保障性住房的宏观调控，还有很多方法供我们选择。在国外，政府对保障性住房建设的宏观调控主要采取两种手段：其一是扶持，即通过政策和资金扶持，让房地产商有利可图，以此来激发他们的兴趣；其二是强制，如果房地产商一味唯利是图，不肯投资保障性住房，国家便通过立法来强制他们加入，比如，规定开发商每开发多少楼盘必须同时开发一定比例的保障性住房。

　　广东省广州市莫言锋如此“垄断”更有效率

　　郑州成立政府背景的开发企业专注于保障性住房开发建设，不仅能减少保障性住房开发成本，而且也必将进一步强化政府部门建设保障性住房的责任意识，让保障性住房的建设进度得以加快———以前经适房建设进度不理想还可以说是受制于开发商，现在政府的开发公司垄断了经适房建设，如果开发进度依然不理想，相关政府部门就再也没有避责的借口了。

　　其实由政府部门绕开开发商实施保障性住房建设，在新加坡已经有了相当成熟的经验。在新加坡，保障性住房的开发建设一直都由政府的建屋发展局独立完成，政府在拿地、施工等各个环节都给予其相当的便利和优惠。这其中，建屋发展局对房屋的垄断性开发建设功不可没。郑州的保障性住房建设新政，正让我们看到了扩大保障性住房覆盖面的“新加坡式”希望。