北仑是企业特别多的区。累计有美国、日本、新加坡等30多个国家和地区外商投资兴建的投资总额50亿美元的近千家三资企业在此落户。

　　目前宁波市规划出未来十大功能区块，其中有一个就是北仑港口区块。北仑目前正着力打造“东北亚国际航运中心的重要组成部分、华东地区制造业的重要基地、区域性现代物流中心、现代化滨海新城区”，这对北仑区域经济的发展将产生重大影响，同时也极大刺激了商业物业特别是写字楼市场的健康成长。

　　高档写字楼集结新城

　　整个北仑新区是以长江路为中心轴线发展，包括北仑行政中心、凤凰山主题公园以及6月动工的君临广场、长江国际中心、太平洋国际大厦等标志性大项目都位于这条轴线上，大批商场、休闲街区、写字楼等进驻，未来长江路与明州路交会处将成为北仑区的CBD。

　　目前，新区的一线高档写字楼，如太平洋国际大厦和长江国际中心的销售率都在70%以上，由于老城区缺乏成熟写字楼项目，大量北仑当地企业被这些新项目消化，以致短短3年内，新区的人气急剧上升。如岷山路一带的商铺年租金已在3万以上，一间103平方米的商铺可卖到150万。而这种快速上升势头又会进一步促进北仑商务的繁忙。

　　随着杭州湾大桥的通车日益临近，以及轻轨概念的逐渐清晰，北仑的商务必将更加发达，对写字楼的需求也或将有一个突破性的增长。