深圳宝安商务又有大手笔 宏发中心大厦即将开盘:宝安商务物业开发又有大手笔 
　　宝安中心区首座商务公寓宏发中心大厦9月8日开盘 
　　自2002年开始，对深圳的广大置业者来说，宝安中心区给大家的印象总是一直持续不断地传出利好消息：西部通道、宝安大道、地铁、沿江高速、体育馆、大铲湾……经过这6年的光辉岁月，宝安中区从当初定位的“深圳西部滨海中心区”变成了一个立足于“深港海洋经济圈”，放眼全球的重要城市中心。 
　　伴随着政府斥巨资完善各种市政设施，过去的6年是众多品牌地产开发商在宝安中心区铸造城市住宅精品的激情时代。如今宝安中心区的住宅建设正步入成熟阶段。众所周知，像所有的中心区开发一样，由于功能的齐备与入住人口的增加，紧随而来的开发大潮就是商务、写字楼的开发。但出人其料的是，为宝安中心区商务开发吹响冲锋号的是宝安以稳健著称的宏发地产。 
　　2007年1月6日，宏发地产开发的宏发领域1期公开发售，开盘当天推出683套、成交555套，成交率81.3％；在受置业者广泛关注之中，宏发地产精心打造的新型商务公寓——宏发中心大厦（宏发领域2期），将于9月8日正式公开发售。 
　　大型商务中心将耸立西岸 
　　不久前，经宝安中心区规划建设管理领导小组审议，确定了“宝安中心区商务办公区和核心商业区城市设计”最终设计方案。据政府有关工作人员介绍，中心区的核心区将建大型商务中心，占地60万平方米，共规划40多幢楼高80米至120米的现代写字楼。 
　　熟谙宝安写字楼市场的人都知道，作为工业和经济强区的宝安现在之所以出现优质办公物业短缺、办公物业开发明显滞后的现象，其根本原因在于宝安传统企业对办公场所要求不高，宝安办公物业的市场需求一直不旺。刺激宝安商务物业开发产生井喷式发展的真实原因，绝不是简单的因为深圳是带状结构，拥有多个城市中心，而每个中心都需要自己的商务中心；事实上，宝安中心区商务开发的核心引擎是宝安“双港经济”的加速腾飞。 
　　宝安中心区是一个诞生于全球化经济时代的双港城市新区，它的最大发展基础与动力引擎就是现在日益清晰的“双港经济”腾飞利好。据相关统计，2005年深圳港集装箱吞吐量与世界第一大集装箱港新加坡的差距也仅为700万标准箱。随着总吞吐量达1000万标准箱的大铲湾港区的逐步建成，深圳港极有可能在2010年达到3350万标准箱，从而跃升为全球最大的集装箱港口；再加上未来每年旅客吞吐量可达3600万人次的深圳机场，深圳必将与上海共同构成中国经济向全球辐射的两大物流通道，坐拥大铲湾、深圳机场两大物流枢纽的宝安中心区则将成为华南地区物流通道中最核心的门户。同时，物流业的巨大发展也必将带动金融、创意、服务等对办公物业需求较高的企业进驻宝安，从而在宝安形成巨大的商务物业需求。 
　　品牌地产商争当开发先锋 
　　2006年4月12日，宝安中心区首次成功出让三宗写字楼用地，以“专业开发商务空间”著称、作为深圳市中心区写字楼开发量最大的“写字楼专家”——荣超地产分别以高出底价近一倍的1.4亿元和1亿元拿下其中的两宗地块；2006年7月，龙光地产以3.75亿元的高价夺得一宗办公用地。因为，荣超地产与龙光地产分别在2006年10月和今年2月初开工建设，关注宝安中心区的商务开发的目光一时集中在荣超与龙光的两大项目上。 
　　2007年8月25日，宏发地产开发的宏发领域二期——宏发中心大厦揭开了神秘面纱，其空间展示区正式对外开放。当许多到现场参观的置业者看过装修新颖实用的“物流之家”、“数码之家”、“广告之家”和“建筑师之家”之后，他们才恍然大悟，宝安中心区第一个完全适用于商务办公又方便居住的商务公寓出现了。 
　　虽然是一座公寓，但宏发中心大厦从空间设计到整体配置与装修均完全满足宝安中心区如雨后春笋般涌现的物流、设计、广告等企业的办公需求与日益增长的职业白领居住需求，因此成为了宝安中心区首个面市的商务性公寓。 
　　据宏发地产有关负责人介绍，在建筑设计上，项目具有高达百米的建筑高度，运用特有大角度倒凸窗设计，拥有1600平方米标准层面积，1500平方米多功能会所；10米高大堂，3.2米层高、2.1米净宽走廊，独立三层空中生态花园，特别是赠送面积比较多，赠送比例高达14％－21％；在材料的使用上，采用进口石材、铝板外立面，玻璃幕墙，内墙可随意拆砌，还配备了7部国际品牌电梯，采用公共区域星级装修，并且每层配带卫生间。 
　　2007年9月8日，宏发中心大厦将盛大开盘，由此宣告宝安中心区商务物业开发迈入一个全新时代，并为广大置业者和投资者打开一个全新的置业领域。