据易居臣信统计数据显示，上周二手房挂牌量，随着天气的寒冷也开始“缩水”。从挂牌量情况来看，各区域都有不同程度的下降，其中上城、江干、西湖三区下降幅度最大，都在40%以上；下城、拱墅、滨江三区挂牌量下降的幅度也在10%以上；各区域中，只有余杭区域与前一周相比，其挂牌量有所上涨。

　　新旧房源挂牌各占一半

　　从上周在杭州易居臣信二手房挂牌房源分析，1990年前建造的老房源占了23%；1991-2000年建造的房源占了30%；2001-2005年建造的次新房源，占了总挂牌的28%；2006年后的新房，占了总挂牌量的19%。从数据上看，以“2000年”为界，2000年及之前建造的和2000年之后的老新房源挂牌量已近各占一半。可以预见，2000年以后建造的次新房在二手房市场上将越来越多。

　　成交仍然持续下滑

　　据透明售房网统计显示，上周杭州主城区二手房共成交225套，与前一周相比下降19.6%，目前仍然持续下滑的趋势。从各区域看，西湖区和拱墅区成交量位居前两名，各成交55套、49套；上城区成交量最少，仅成交28套。

　　西湖区租赁下降近四成

　　据我爱我家数据显示，上周杭城住宅租赁成交略显清淡，总成交环比前一周下浮20.9%。其中西湖区的租赁成交下降最快，环比前一周下降38.6%。另外，下城区环比前一周下降20.5%。上城区成交略有下浮，环比前一周下降21.4%，而拱墅区环比前一周下降了4.2%。滨江区与江干区成交与前一周比，基本持平。

　　求租需求明显下降

　　我爱我家统计，上周杭城住宅求租量开始出现下降，环比前一周下降7.68%。下城区与拱墅区环比前一周分别下降12.3%、15.7%。另外西湖、上城、滨江下降比较慢，环比前一周分别下降5.2%、3.5%、3.4%。而江干区略有上涨，环比前一周上浮15%。我爱我家市场研究中心分析，临近春节，大量的学生和外来务工人员开始返乡，影响杭州租赁市场成交量，呈现下滑趋势。

　　高档装修房子租得俏

　　杭州住宅租赁市场中，租客对装修倾向于简单装修，目前这种情况正慢慢在改变。上周的数据显示，租赁成交中，高档装修的比例占到了总成交的46.9%，而毛坯的租赁房源仅占总成交的6.2%。