在沈阳市北一经街64甲2号，有趟红柱飞檐古香古色的门面，其门前充裕的地方，足够停放9辆轿车，这里便是沈阳市总商会福州商会的总部。每天这里门庭若市，数百名榕商会员频繁会聚于此，交流投资经验的同时，品家乡菜、喝家乡茶，分享着“乐不思闽”的愉快生活。　

　　 在榕商心中，沈阳是片投资的乐土。近10年来，榕商在沈投资的领域涉及房地产、汽车配件、陶瓷、磁带等20余个行业，至今无一领域不获利丰厚。从沈阳得天独厚的地理环境，到铁路、高速公路高度密集的路网交通，从丰富的土地、矿产等自然资源，到相对低廉的劳动力成本，榕商对沈阳天时、地利、人和的商机把握，已令不少沈阳本地商人羡慕。

　　 今年，沈阳的商机在哪里？沈阳的经济发展主要依靠什么？沈阳榕商们自有他们的投资逻辑。

　　赚钱笔记

　　大手笔投资沈城房地产

　　 如果有人问沈城最“牛”的开发商是哪里人？也许多半沈城人会说温州人，孰不知，沈城房地产界的福州人与之相比毫不逊色。像家喻户晓的保利地产，实力不凡的东方宏利地产，沈阳诚丰金源地产，保莱地产……都是榕商在沈城房地产界投资的大手笔。据《沈榕商会》简报不完全统计，榕商2007年在沈的投资额约78.2亿元，其中仅房地产一项就高达75.4亿元，这其中不仅有精品住宅项目，还有商业地产等。

　　“沈阳的房地产市场从全国来看都是很健康的，这是吸引我们榕商来沈投资的最主要原因。”沈阳东方宏利地产负责人陈先生认为，在全国省会城市中，沈阳的房价是偏低的，因此沈阳的房地产市场还有很大的上升空间。特别是国家在提高第二套房房贷首付比例后，南方不少城市的房地产市场受到了较大冲击的情况下，沈城市场依然平稳健康地发展，这更坚定了他们来沈投资的决心。

　　商机预测

　　房地产投资依然是主导

　　 对于沈阳2008年可能出现的经济热点，福州商会代会长叶铁生与众榕商均认为，榕商今年在沈阳的房地产投资依然占据主导地位。

　　 陈先生告诉记者，目前南方不少城市居民购房多以投资为主，在销售的10套房子中，可能有7套已经是购房者投资的第二套以上的房产，而真正为满足居住需求所购买的第一套房只有3套。这中间不排除个别人通过炒房来推高房价。但沈阳的情况恰恰相反，拿该公司去年8月开盘的一个项目为例，4个月销售出的630余套住宅中，第一次购房者占到了7成，这也充分说明，沈阳的房地产是良性的、健康的。因此，即使2008年全国的房地产市场出现拐点，沈阳的房地产市场依然会存在很大发展商机。

　　长线思路

　　发展民营工业是硬道理

　　 叶铁生认为，从沈阳经济的长远发展来看，要使沈阳经济强大，大力发展民营工业企业才是根本，因此，榕商们还是更看重在沈发展自己的民营工业企业。“福建的闽清陶瓷基地已为沈阳陶瓷产业快速成熟打下了良好的产业基础，再加上沈阳丰厚的自然资源，便捷的交通，闽清陶瓷在沈阳实现本地生产后，每年节约的运费成本就达几十万，甚至上百万。”一位从事陶瓷生意的榕商如是说。

　　 据悉，榕商在沈投资的民营工业企业正逐年增多。沈阳浩松陶瓷有限公司已经在沈阳投资了3.5亿元，去年投资的1.5亿新生产线已全面投产。沈阳富裕管业有限公司在张士开发区购地一块，投资7000万的新型管材项目也于去年年底投产。沈阳万顺达陶瓷有限公司去年投资5000万上的新生产线，产品也已问世。沈阳福隆兴管业有限公司在沈阳张士开发区购得工业用地一块，今年4月5日动工建厂房，拟投资3000至4000万元，约在今年8月建成生产PPR管材的生产厂。

　　 另外，在沈的闽籍部分民营企业还是一些国际大集团公司的分支机构，因此，他们在沈的后续投资不可估量。例如，开宝庆福集团于2004年初来法库投资，至今在沈投资已达4亿元，建立了陶瓷生产企业和东北最大的陶瓷城——大东北陶瓷城。同时它又看到了商机，已着手再投资10亿元以上，在法库建设法库新城。 记者 马薇

　　资料

　　榕商

　　“榕商”特指福州商人。据不完全统计，短短10余年，已经有数万名福州籍商人活跃在辽沈商界。他们遍布房地产、汽车玻璃、陶瓷、磁带、茶叶、礼品等二十余个领域，其中，以房地产投资最为集中。最早来沈城发展的福州商人多以销售为主。

　　1999年，在沈阳市总商会的支持下，沈阳市总商会福州商会正式成立，目前已发展会员企业数百家。

　　启示

　　滚雪球

　　 “只看市场大小做生意”的经营理念，使福州商人对市场的把握更加精准。榕商主张“滚雪球”式稳步增加财富，而不是一夜暴富。

　　链接

　　闽商在辽投资千亿元以上

　　在辽闽商昨日终于有了自己的“家”！辽宁省福建商会成立庆祝大会12日在辽宁大厦举行。据不完全统计，目前在辽宁的闽商近30万人，其中仅沈阳就有十几万人，投资的领域涉及房地产、石材、木材、加油站、厨房设备、服装、鞋帽、医院制药、装饰广告等领域和产业。截至目前，闽商在辽的投资总额已达千亿元以上。

　　 辽宁省福建商会的会员来自辽宁省的14个市。首届会长是保利（沈阳）房地产开发公司董事长倪新财先生。