程澐说，2008年整个房地产政策将从治标转向治本。宏观层面，2007年推出的保障房政策将得到有效执行；操作层面，金融货币政策会进一步紧缩，包括限制开发商的银根紧缩，限制购房人的“第二套房贷”政策；土地供应层面，一方面加大保障住房用地的大量供应，另外一方面严厉打击开发商捂地囤地的行为。这些政策的实施都将有效的解决房地产面临的三大矛盾，但调控的关键和效果还将集中体现于各地对中央政策的执行力度。

    对于房地产市场未来的发展，程澐认为，2008年中国地产将呈现出多种新格局。城市格局上看，二三线城市将崛起，天津有望成为未来中国经济新的增长极。另外，重庆、武汉等相继被批准成为全国统筹城乡综合配套改革试验区，2008年二三线城市房地产的发展势头将更为强劲。