马乾坤：关于08年房地产走势观点:再次说政府的客观调控。中国推行的是社会主义市场经济，其最大的特点就是市场经济条件下的政府主导性，国民经济的发展主要靠市场规律来调节，一旦调节不力或者说失效，政府就会及时进行宏观调控。国家从2004年开始，主要从土地政策、信贷政策和税收政策三个方面对房地产市场进行了多次宏观调控，其调控的目的是为了打击房地产市场中的投机行为，稳定房地产市场，既不想让房价继续“疯长”，也不想让房价由此步入“拐点”。当年为控制过快的房地产投资而采取的“管严土地”政策，从客观上减少了土地供应规模，加大了供需矛盾，抵消了部分调控政策的效力。“9。27新政”对购房群体进行了区别对待，对购买第二套住房提高了首付比例和贷款利率，抓住了问题要害本质，对投机性购房(包括投资性购房)的打击效果明显，可谓是宏观调控政策实施以来效果最为明显的一次。面对新的2008年，我想政府会继续从这三个方面加大调控政策的力度，继续规范房地产市场经营秩序，防止房价“大起”的同时，更不希望房价“大落”，确保房价的平稳运行是其宏观调控的最终目的 
　　同样，CPI的上涨助推了建房成本的不断上涨，资本过剩带来了购买力的增强，都在一定程度上封堵了 

房价下行的空间。
　　所以，08年房地产的走势将会在经历一段时间的停顿，甚至小幅下调以后，继续步入小幅上涨的通道。