不管楼市的拐点论多么的“危言耸听”，却丝毫没有影响济南的楼市。近日，记者在采访中发现，各在售楼盘销售量犹如这一天天变暖的天气，稳中有升，房价也很平稳，虽然现在还寒风料峭，但济南的楼市已经迎来春天。

　　昨天，记者在泉城花园售楼处看到，看楼的市民络绎不绝，偌大的售楼处洽谈区座无虚席，一名售楼人员略带疲惫的告诉记者，现在该楼盘已推出二十幢现房，“看房的人太多，今天带客户看房都记不清跑了多少趟现场了。”该楼盘销售部部长李勇告诉记者，他们今年春节后初五即开门纳客，当天就有客户购房，相对均价5200元的价格，他们所售房屋质量好，小区配套建设都被广大客户所认可，目前的销售量极好。

　　与往年各大开发商利用春节长假大搞楼市促销活动不同，今年春节期间，济南楼市显得较为平静。由于济南部分开发企业早早完成了2007年度的销售任务，有些售楼处无房可卖，春节前就早早关门歇业。

　　但众多开发商却普遍看好今年楼市，同时也都卯足了劲，迎接即将来临的旺季。地处章丘的齐鲁·涧桥，早早的在2月就推出了“5000元露台大礼包”促销活动，为其三四月份的销售旺季提前预热。

　　凯旋新城的负责人表示，2008年虽然受成本的压力、金融的紧缩以及来自政策方面的不利因素，但济南市大规模的城市规划无疑为楼市注入“兴奋剂”，同时综合比较全国同等城市，济南市偏低的房价也意味着楼市有上升空间。

　　据记者了解，位于经十西路的凯旋新城以及重汽·翡翠郡都将于三月份进行大规模的推广，同时连城水岸也有一批新房源推向市场，另外位于长清大学城的银座常春藤以往主要针对于大学内部销售，今年三四月份将目光投入济南市普通消费者。

　　业内人士表示，由于去年第四季度济南楼市的销售异常旺盛，使得整个楼市在春节期间出现一个小的“暂缓”，这是一种正常的过渡。今年许多有能力的开发商都提高了运行速度，预计今年4月份将集中投放，同时迎来本年度的销售高峰。