2007年12月，上海甲级写字楼市场空置率持续走低，从一个月前的2.47%降到2.23%。由于供不应求的原因，低空置率值还将持续至2008年的第一个季度。

　　不过，数据显示，2008年上海将会涌现大量的甲级写字楼，如浦东的高宝金融中心、上海环球金融中心、时代金融中心，以及浦西的越洋广场(由于施工延迟推迟到2008年)。这些项目以及其它项目总共将为甲级写字楼市场新增约90万平方米的供应面积。新增供应将会使空置率在短期内走高，如果再出现需求量紧缩的情况就可能对租金价格产生影响，使过去两年持续上升的趋势放缓。

　　有市场评论指出，2008年是上海甲级写字楼市场关键的一年，对于浦东陆家嘴商务区来说更是如此。