这个占地66万平米，由20栋9层和22栋6层公寓组成的奥运村位于奥林匹克公园西北角，南临奥运比赛场馆如鸟巢、水立方，北靠森林公园。奥运村分为南部的运动员公寓区和北部的临时设施区，为奥运会最大的非竞赛场馆。在奥运会期间，奥运村将能满足16000多名运动员及官员的居住、生活、训练、休闲和娱乐等需求，在残奥会期间将接待7000名运动员及官员，可谓名副其实的“世界第一村”。
目前奥运村的各项工程建设已基本完成，北京奥组委执行副主席刘敬民日前表示，奥运村将于今年7月27日开门迎客。根据规定，在奥运会期间，除了有证件的“村民”之外，其他人不允许进入。上周，记者率先探访了即将完工的奥运村。
赛时：运动员之家
根据国际奥委会在《奥林匹克宪章》中的相关规定：奥运会组委会应提供一座至少在奥林匹克运动会开幕前两周至闭幕式后三天期间可入住的奥林匹克村，使所有的运动员、官员和其他工作人员住在一起。据北京奥组委奥运村和残奥村建设团队副主任于德斌介绍，2008年7月20日到7月26日是奥运村的预开村阶段，7月27日正式开村，8月27日闭村。8月28日至8月30日是残奥村预开村阶段，8月30日残奥村正式开村，9月20日残奥村闭村。
奥运村为全部运动员在奥运会期间的居住地，能否为运动员在这二十天的时间里提供一个舒适的居住生活环境是奥运村的最大任务。记者在奥运村样板间看到，这是一间朝阳的三室一厅两卫的精装修公寓，白色的墙壁、深色复合木地板与浅色木制家具的配合使公寓内部看起来清爽雅致。在卧室和客厅的墙上，篆刻和书法装饰画烘托出浓郁的中国氛围，而高矮错落的绿色植物更是使房间内充满了盎然生气。这套三居室在奥运会期间将可以提供六名运动员住宿。
“奥运村共设置12个居民区，包括42栋运动员公寓、9993间房。每个房间居住两名运动员。具体的房间面积根据户型的不同而有所不同。房间的具体分配严格按照惯例，基本上是以国家代表团划分。钥匙交给代表团团长，具体居住由各国自行分配。房间数量应超出运动员需要数量。”于德斌说，“每名运动员都配有加长床板，长度为2.2米，保证能满足大多数运动员的要求，像姚明这样的特殊运动员，我们将根据代表团提出的要求进行具体设置。”据介绍，北京奥运村内，运动员人均居住面积达到22.5平方米，可谓十分宽敞。不过据记者观察，由于户型以及部分运动员卧室是由厨房或书房改造而来，也有部分房间在布局上不太合理，比如两张床交错在一起，比如床铺挡住衣柜等。
奥运村在生活服务方面也堪称豪华，不仅组织了北京酒店管理集团深入奥运村的服务当中，跟志愿者一起完成接待任务，南北两个食堂提供的食品也将会超过历届奥运会的要求。一些宗教礼拜场所也为各种宗教活动提供了便利。而像雅典奥运会那样，几千名运动员聚集到一个网吧内排队等待奥运村内惟一的娱乐项目——上网，在北京奥运村内绝不会出现。“每套运动员公寓都装备了宽带网络、电话、有线电视、闭路电视、红外线防盗警报系统和指纹锁。奥运会时将为所有的‘村民’提供ID卡和网上购物的途径。除奥运村公寓内每户都有宽带外，村内还设置了三个网吧，运动员可以在村内免费上网，便捷地发送和接收信息，与家人保持联系。网吧和每一户的流量都通过了国际奥委会的认可。”于德斌说，“在奥运村娱乐区域内，还有一个50×25米的标准游泳池，一个健身中心，还有桑拿区、按摩区、网球场以及整体的跑道和台球室、沙狐球馆等。另外，每天还准备了专场的娱乐节目。”至于外国媒体提出的“北京奥运村能提供16000多名运动员的住宿，如此庞大的奥运村能满足所有运动员同时洗浴吗？”之类问题，于德斌自信地表示，“这应该算是北京奥运村提供的最最基本的条件。”据介绍，截止到目前，所有的生活设施都已经安装到位，接下来的工程计划于2008年7月8日锁闭期之前，按照奥运赛时设计负荷，进行洗浴热水、直饮水、自来水、下水排水、室内外照明、电梯、智能化、通讯等使用功能的满负荷测试。
赛后：高档住宅区
提到北京奥运村的豪华条件，难免不让人想到四年前的雅典奥运村。虽然它被雅典奥组委称为“奥运会历史上最好”的奥运村，但实际情况却让很多运动员不满。众多运动员曾经反映，运动员房间内设施比较简陋，村内生活也比较单调、乏味，甚至缺乏生活项目。
但雅典人这么做是有理由的，他们早就计划好将奥运会的运动员公寓在雅典奥运会结束之后变成经济适用房，低价卖给希腊当地低收入家庭。全部336座住宅都在出售范围之内，大约2500个低收入家庭因而受惠。由于价格便宜，早在奥运会结束之前就有超过1.7万名雅典人参加了申请这些低价房的抽签活动，这个数字大大超过了奥运村住房实际能容纳的1万人。从这一点上来说，雅典奥运村讲究实用、拒绝奢华，也有他们的道理。
北京奥运村在赛后也将作为房地产项目对外出售，但由于它位于具有历史意义的北京中轴线旁，地处繁华的北京北部城区，紧邻奥运场馆，这样的地理位置就决定了北京奥运村绝不是“经济适用房”概念。所以在北京奥运村的规划、设计、建设等各个过程都秉承着“力求最好”的理念。
据北京奥运村建设方、国奥投资公司相关负责人刘荣介绍，北京奥运村在建设材料、装修材料方面全部选用了无污染的绿色材料，充分保证奥运村内的室内环境。在节能减排方面也很好地落实了北京奥运会三大理念，比如集中式太阳能生活热水系统、可再生能源利用系统、导光管照明、节水设施和雨水采集设施等。
在配套设施方面，奥运会期间与运动员公寓配套的健身、娱乐等设施将全部保留，另外，奥运村中的升旗广场及和平广场休战墙将作为奥林匹克重要文化遗产永久保留，奥运村北区将实现森林公园的规划。
这样的高档住宅区价格自然不菲。记者在搜房网了解到，目前奥运村的售价为26000元每平米，而且大多为四室两厅左右的大户型，单套面积一般在200平米以上。
据国奥投资相关人员介绍，奥运村已于2006年面向海内外进行预售。“预售是在先期的招标文件中规定的。”有关负责人称，由于前期投资金额巨大，为减少工程建设的资金压力，作为业主单位的北京国奥投资发展有限公司可以先期对奥运村公寓进行预售。据该公司相关人士介绍，由于“奥运”两字属于国际奥委会的知识产权，奥运村的名字只在奥运筹办和奥运会期间使用，在奥运会和残奥会后，经过二次改造，这座将被叫做“国奥村”的高档住宅区，预计可提供约2000套住宅。据于德斌透露，目前奥运村运动员公寓基本已售完，居民2009年6月左右可入住。
探访北京奥运村：奥运会后变作高档住宅区由上海写字楼网提供
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