全球写字楼租金排名香港夺魁 最贵198.65元/㎡/月

最新的一项调查显示，2007年12月香港最贵的甲级写字楼年租金为每平方米305.57美元，折合每月每平方米198.65港元，在亚太区以至全球均排名最高。

香港《文汇报》3月21日报道，高力国际环球商厦市场回顾研究报告，综合比较全球各主要商业区最高租金的商厦，调查指出2007年12月香港最贵的甲级写字楼年租金为每平方米305.57美元，折合每月每平方米198.65港元(包括差饷、地租、冷气及管理费等附加支出)，在亚太区以至全球均排名最高位置。

报告指出，若比较平均甲级租金水平，则以伦敦West End最高，年租金为每平方米208.82美元，香港则排名第二，年租金每平方米181.73美元(每月每平方米118.14港元)，但仍属亚太区最高。

高力国际研究及咨询董事卢永辉表示，银行及金融机构的稳健需求是租金上升的主要驱动力，2007年底核心商业区空置率下降至1.7%，属历史性新低。虽然外围存在很多不明朗因素，香港写字楼市场仍能保持活跃态势，并持续上升。另一方面，中国经济继续强劲增长，2007年国民生产总值升幅达11.5%，不少公司看好前景，为扩充业务作准备而增加对写字楼的需求。由于核心商业区供应有限，不少租户唯有退往非核心区物色合适单位。

东京最贵的商厦租金在亚太区排第二名，每平方米年租为203.56美元。空置率方面，区内整体空置率上升一个百分点至8.6%，一反以往七年每年空置率按年下跌的景象，但主要金融中心如香港、新加坡、东京、上海及悉尼的空置率皆低于六个月前的水平。2007年12月，以澳洲珀斯的空置率最低，仅0.5%。

欧洲、中东及非洲地区商厦中，以伦敦West End的写字楼租金最贵，年租达每平方米287.77美元。区内整体空置率轻微下调20点子，至6.6%;租金则在2007年下半年持续增长，个别地区如雅典、斯洛伐克、布加勒斯特、布达佩斯及华莎等，租金由2007年中起累积升幅超过10%。在空置率低企下，各国纷纷动工兴建写字楼，其中以杜拜最多，达3970万平方米，冠绝全球。