上海商铺成交"量价齐升"　滨江板块豪宅好卖

　　进入3月，商铺的成交开始恢复正常，看铺人数和2月相比开始增加，由于市中心一手商铺的缺乏，当前郊远区域的专业商贸城越来越受投资者看好，上周全市商铺成交量价齐升。　

    佑威房地产研究中心数据显示，上周全市商铺成交量较前周增加46.85%，成交面积达3.26万平方米，均价大幅上扬29.46%，为12644元/平方米。

　　热销项目所在板块的商铺成交量也都位于全市前列。奉贤区成交量最大，为6014平方米，均价为2986元/平方米；宝山区紧随其后，售出5413平方米，均价为8790元/平方米；金山区售出5235平方米位居第三，均价为5294元/平方米。

　　浦东滨江板块豪宅好卖

　　房源一旦可以观江，或者望海价格通常都会贵些。据了解当前上海浦东滨江板块是豪宅供应量最大的板块，成交也较好，2004年至今整体平均月均销售达15套。

    荒岛房产工作室最新数据显示，目前滨江豪宅市场的总供应面积为75万平方米，可售面积为11万平方米。整体销售率达93％，世茂滨江花园、上海摊花园、金外滩花园等楼盘销售率均较高。单价在5万元以下的楼盘所占比重较大。

    荒岛房产工作室分析师董文静表示，2004年至今，整体单个楼盘的平均月均销售达15套，楼盘世茂滨江的销售情况最好，月均销售套数为25套。去年，整体单个楼盘的平均月均销售达13套，财富海景销售率最高，月均销售套数达24套。