“中国第一烂尾楼”中诚广场更名中石化大厦重生

　　焕然一新的中诚广场即将推向市场，广州民众普遍期待它能成为与百米之外的广州地标中信广场相媲美的高档写字楼。(资料图片)

　　号称“中国最大烂尾楼”的广州天河北中诚广场正式宣告复活，广州金贸房地产开发有限公司将其重新开发，并将在本月底将Ｂ座３６～４６层写字楼推向市场销售，均价为２１０００元／平方米。３６层以下的写字楼单位则由开发商交给法院，归还给之前买楼的小业主。据悉，该栋大楼Ａ座去年已全部被中石化买下，整座大厦重新命名为“中石化大厦”。

　　中诚广场因其体量之大、拖延时间之久、牵涉面之广、沉淀资金之多、债权债务纠纷之复杂，加上长期诉讼缠身，被业内戏称为“中国第一烂尾楼”。

　　据了解，该建筑耗资２０亿元，开发商仅投入２０００万，贷款１亿，其他费用靠卖楼花支撑，１９９７年金融风暴后，成为烂尾楼，其后涉及官司达３００多起。

　　 烂尾楼重生路一波三折。广州市中院曾于２００２年３月贴出了中诚广场的拍卖公告，但此举受到来自开发商的巨大阻力，未能实施。

　　其实，看好中诚广场项目前景而有意接盘者不乏其人。这时，范骏业，头顶着诸多光环的神秘地产商出现了，他曾是全国青联委员、中国青年企业家协会常务理事、广东省青联副主席、广东省青年企业家协会副会长、广东省私营企业商会副会长、广东省政协委员。当其所拥有的广州骏鹏置业有限公司成功收购中诚广场的消息传出后，广州房地产界公认为杀出了是一匹不折不扣的“黑马”。后来的事实证明，范骏业为了收购中诚广场涉嫌利用金融票证犯罪。

　　在这之前，即２００２年１０月，广州骏鹏曾联手北京金贸国际投资公司以人民币９．２４亿元收购中诚广场四分之三的权益。骏鹏公司出事后，合作伙伴北京金贸就落了单。正当外界怀疑这又是一次流产收购行动之时，２００４年１２月，金贸令人意外地向广州中级法院提出申请，希望独家收购中诚广场。２００５年２月５日，法院同意了其独家收购方案，并要求其在限定的一个月时间内将９．２４亿元收购款汇入法院指定账户。

　　但当时这笔资金并非来自北京金贸，而是深圳一家名叫“琪裕”的担保公司，为深圳琪裕提供资金的，却是广东省石油企业集团。

　　如外界所料，深圳琪裕与北京金贸在这次收购行动中，都只是中介，因为中石化作为大型国企集团不便直接出面参与此事。中石化的地方公司与广州金贸初步达成了购买协议，购买了中诚广场两栋写字楼塔楼中的一栋作为自用，并将其更名为中石化大厦，其建筑面积约７．５万平方米，动用的购买资金在１０亿至１２亿元左右。