上海商圈出现三大变化 发展重点逐渐转向西区

    上海热闹的商业集中区域历来以“商业街”形式居多，包括南京东路一条街、淮海中路一条街、天山路一条街、四川北路一条街等等。自上世纪90年代出现“商圈”以后，一批如徐家汇、梅泰恒（梅龙镇广场、中信泰富广场和恒隆广场）“金三角”等围合式商业集聚区开始崭露头角。随着上海地铁轨道交通日益形成四通八达的网络状，依托轨道交通而诞生和发展的商圈逐渐增多，各个新型商圈正在沿着地铁轴线遍地开花，如静安寺商圈、老西门商圈、天山路商圈、宝山商圈、金桥商圈、陆家嘴商圈、松江新城商圈等等。有的借助地铁线路的延伸或建成迅速崛起，有的在原有基础上进一步扩大。如9号线开通促使松江新城崛起一个“大学城站” 商圈；1号线延伸造就上海北区大宁路和汶水路商圈以及宝山商圈的形成。

 　　随着虹桥交通枢纽、虹桥机场扩建、徐家汇交通枢纽、铁路上海南站、铁路上海站北区长途客运联动等大型项目的兴建和改造，新一轮城市交通规划正在唱响“西进乐曲”。于是，上海西部地区商圈蓬勃兴起。如天山路商圈依托娄山关路地铁站的落成，相继形成由长房国际广场、泓鑫时尚广场、虹桥天都等三大商厦围合而成的天山商圈；虹桥交通枢纽总体规划的推出，同样吸引一大批著名商业地产项目纷纷到此寻觅商机。

 　　商圈规模越来越大、现代化程度越来越高正在成为2008年上海商业地产发展的一大特色，如南京西路“大中里项目”、徐家汇兆丰小闸镇项目、弘基广场、越洋广场、南京东路洛克菲勒商业项目、东方路大都会、五角场等等著名商圈都将在2008年展露新姿或交付使用。这些商圈不但规模庞大，而且品质越来越高。尤其“大中里项目”更是堪称一绝，建成后将成为上海中心城区规模最大的现代化商圈。