海口08经济适用房指导价公布 不同片区价位有异

　　每平方米1553元至2669元不等

　　海口市2008年度经济适用房政府指导价格有望于近期出炉，初定标准为每平方米1553元至2669元不等。这是记者从今天召开的海口市政府常务会上获悉的。　

　　《海口市2008年度经济适用房指导价格》由海口市物价局负责编制，于今天提交海口市政府常务会审议并获原则通过，将在作进一步修改完善后颁布实施，作为海口市经济适用住房、旧城改造安居工程住房建设销售和管理提供价格参考。

　　据了解，该《指导价格》以海口三级地段的经济适用房价格为基准，拟定的海口市2008年度经济适用房指导价格标准分5类，具体如下：混合多层(4-6层)为1553元/平方米，框架多层(4-6层)为1788元/平方米，框架小高层(7-9层)为2023元/平方米，框架(剪)高层(10层以上)为2258元/平方米，框架(剪)超高层(30层以上)为2669元/平方米。

　　不同地段的经济适用房指导价格，按海口市居住用地基准地价片区范围的地段系数进行增减，即一级地段调节系数为10%，二级地段调节系数为5%，三级地段调节系数为0%，四级地段调节系数为-3%，五级地段调节系数为-6%。

　　据介绍，海口一级地段分9个片区，包括填海片区(北起琼州海峡，南至滨海大道，东至世纪大桥，西至秀英港)、国贸片区(北起滨海大道，南至金龙路、龙华路，东至龙昆北路，西至金海路)、泰华片区、金贸东片区(北起金龙路，南至海秀大道，东至龙昆北路，西至丘海大道)、金贸西片区、西海岸东片区、旧机场片区、西海岸中片区、海甸西片区。

　　二级地段分11个片区，包括海口老城片区(北起滨海大道，南至龙昆北路，东至和平路、海府大道，西至蓝天路、海府大道)、府城中心片区、坡博片区、海甸东南片区、西海岸西片区、滨江西片区、长秀开发区片区、江东沿海沿江片区、滨江西南片区、滨涯湖开发区片区、金盘片区(金盘、城西)。

　　三级地段分7片，分别为美舍河片区、新埠岛南片区、金垦片区(金牛岭、农垦)、新埠岛北片区、府城南片区、流水坡片区、港澳片区。

　　四级地段分2片，即火车站片区及府城东片区、白水塘片区。

　　五级地段包括货运大道北侧、桂林洋片区、灵山片区、司马坡岛、琼山新市区、长流中心片区等。

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　　经济适用住房

　　指由政府提供优惠政策，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。单套的建筑面积控制在60平方米左右。根据有关规定，市县人民政府应当根据当地经济发展水平等因素，合理确定建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。