购房者担忧上海房价报复性上涨或将重演

进入3月以来，上海商品房成交量快速回升，单日成交突破千套关口，房价也随之上行。楼市3月的“量价齐升”让期待买房人感到不安，难道去年春夏之交的楼市“报复性”弹升行情又将重演？　

　　上海市房地产交易中心的数据显示，进入3月份以来，上海新房成交量从日成交不足400套一路走高，至3月19号已经达到1024套，日成交量首次突破一千套。此后一周内更是频频突破千套大关。就交易量而言，上海楼市已然回暖。据分析，近期新盘扎堆上市引起供应量上升，以及政府动迁配套房成交增多 导致了成交量的大幅上扬。伴随交易量的上升，一些新盘也开始提价。据上海市网上房地产公开信息统计，在前期推盘的15个楼盘中，13个楼盘价格比上一批房源的价格明显上涨，只有2个楼盘价格微跌，跌幅不过每平方米一二百元，而涨幅则在一、两千元。与此同时，二手房市场的房价上涨现象也开始频繁出现。 上海楼市3月的“量价齐升”让不少买房人感到不安：他们担心 接下来会重复去年的行情，房价出现强烈上涨。对此，戴德梁行泛城综合住宅服务董事岳锋钢分析，每年三、四月份都是销售旺季，市场有一定的可能 由冷转热。他表示 虽然今年宏观调控导致观望气氛存在，但是大多数开发商认为3月份是合适的入市时机。而购房者在观望后也开始入市，释放市场刚性的需求。同时，一些银行的房贷政策有所松动。而上海佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，银根一旦松动，前期积聚的购房能量 会在短期内释放，房价重现新一轮强烈弹升的可能性很大。

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