成都:住宅整体均价6373元/平 新开楼盘价格趋稳

    本期获得预售许可证的项目中，住宅物业项目4个，商住物业3个，车库物业和科研、办公物业各1个。

    从新增供应的环线分布情况来看，本期新增预售项目全部集中在二环以外，特别是二至三环新增供应楼盘最为集中。主要有城北的沙河·源上金府，城西的优地、中铁·西子香荷，城东的澳龙名城、汇厦·水岸华庭。

    根据近期新增预售整体走势分析，城东区域今年以来整体供应较大，区域内商品房供应充足。从销售价格来看，新开盘项目价格普遍趋稳。与去年开盘即涨价的情况想比，今年开盘项目价格更趋稳定，部分项目甚至有下调现象。

区位

城东供应再放量

    本期新增预售的9个项目分布相对均衡，其中城东是本期新增预售项目最多，面积最大的区域，新增预售项目3个约10.11万m2，约为本期新增预售总面积的32.92%；另外城南本期新增预售项目同样为3个，新增预售面积约9.07万m2，约为本期新增预售总面积的29.53%；城西本期新增预售项目2个，新增预售面积7.95万m2，约为本期新增预售总面积的25.89%；城北新增预售供应上期大幅放量之后，本期下降较多，新增预售项目1个面积约3.58万m2，约为本期新增预售总面积的11.66%。

环线

新增供应2.5环打堆堆

    根据本期新增预售项目的环线分布情况分析，本期新增预售的9个项目全部分布在二环外区域内，其中二至三环区域内新增预售项目5个，新增预售面积超过18万m2，占本期新增预售面积的60.58%；而三环外区域新增预售项目4个新增预售面积超过12万m2，约占本期新增预售总面积的39.42%。

物业类型

商住物业新增预售12.18万m2

    本期新增预售的9个项目中，商住物业项目4个，新增预售面积12.18万m2，约为本期新增预售总面积的39.66%；住宅物业项目新增预售3个，新增预售面积10.63万m2。

    本期新增预售的8个项目中，同样是以住宅物业为主，住宅物业项目占到了5个，新增预售面积20.15万m2，约为本期新增预售总面积的69.94%；而本期另外3个项目均为商住物业项目，新增预售面积为8.66万m2，占本期新增预售总面积的30.06%。本期没有出现综合型项目和车库、纯商业项目。