宁波楼市渐回暖 新楼盘低价入市 二手房成交上升

　新楼盘低价入市，并有一定的优惠幅度，成交也较为活跃，格兰春晨、世纪东苑、迪赛·缘园等新开楼盘都获得不错的销售率。沉寂了一阵子的宁波楼市在今年3月有了一丝回暖的迹象。　

　　而21世纪不动产、南天等房产经纪公司的二手房数据显示，3月宁波二手房成交量大幅上升，成交量比上月实现了翻倍的增长。其中，住宅成交均价出现小幅上涨，市中心次新房价格坚挺。

　　“我们1月的住宅成交量为99套，2月为113套，三月为308套，增长非常明显。”昨天，21世纪不动产宁波区域总经理施建益称，二手房交易恢复性增长之势明显，得益于刚性需求的强力支撑以及改善性需求的迅速复苏。其中，3月二手房住宅均价为8672.53元/平方米，比上月增加1.57%。从成交面积上看，成交主力面积在80-120平方米的占成交量的32.11%，面积在140平方米以上的占18.29%，面积在60平方米以下的占23.58%。从成交总价看，高总价住宅需求量有明显攀升，2月中旬到3月中旬，别墅的成交量猛增。成交总价在100万元以上的占40%左右;而50万元以下的仅占21.88%，体现出3月高端住宅市场的复苏更加强劲。

　　在新开楼盘方面，春节后最先开盘的格兰春晨、世纪东苑、荣安和院三个楼盘“低价入市”姿态明显。 “格兰春晨”以6900元/平方米左右的开盘均价，创出了去年下半年以来城西新开楼盘价格的最低，开盘当天销售率就达到80%。

　　购房者认为低价入市的楼盘价格适中，符合他们的心理价位。甬城房产界人士认为，房产市场的信心正在恢复，但是观望群体依然存在，市场正处于逐步复苏期，对于4月二手房市场形势，业界持乐观态度。