中房集团出资2.55亿元拿下成都最大烂尾楼

昨日，曾被“搜铺网”列为中国写字楼100强、经历14年风雨因资金链断裂曾几度停工的成都市区最大“烂尾楼”——港鹏国际大厦(简称“港鹏大厦”)为偿还债务第三次走上了拍卖台，最终以2.55亿元的价格找到新东家——中房集团成都房地产开发总公司(简称“中房集团”)。中房集团放言，将再花2亿元把港鹏大厦打造成高档写字楼。

　　2.55亿“拿下”港鹏大厦

　　昨日上午，受法院委托，四川省嘉士利拍卖有限公司和四川博宇拍卖有限责任公司联合在人民中路二段68号瑞城名人酒店16楼会议室，对港鹏国际大厦在建工程项目进行了整体公开拍卖。在波澜不惊中，港鹏大厦顺利易主。

　　10时45分，拍卖竞价正式开始，大厦起拍价2.58亿元，拍卖师三次叫价后，仅有的两位买家11号和29号都低下了头，没有丝毫应价的意思。拍卖师连续三次“降价”，将价格降到了2.56亿元，但依然无人应价。价格只得继续下调，“2亿5千5……”拍卖师刚刚叫出价格，29号买家迅速举起了手中的号牌，而11号买家依然无动于衷。

　　随后，拍卖师又以2.56亿元、2.555亿元、2.551亿元叫价，11号买家都未应价。最后，29号买家以2.55亿元的价格买下港鹏大厦。

　　再花2亿烂尾楼要变身高档写字楼

　　拍卖结束后，一直没有表明身份的11号买家匆匆离去，29号买家代表王雪立即在拍卖确认书上签了字。记者在确认书上看到，29号买家系中房集团成都房地产开发总公司。据中房集团参与此次拍卖的王雪等人士透露，待该项目交接完毕后，他们将再投资2亿元，花15个月的时间，把港鹏大厦打造成高档写字楼，“今年内就会动工”。

　　现场

　　大门紧闭大厦只有几个留守人员

　　昨日下午，记者来到了位于顺城大街316号的港鹏大厦，该大厦三面临街，毗邻冠城广场、新时代广场，此路段车水马龙，繁华异常。但该大厦早已没有了火热的施工场面，大楼紧闭的玻璃大门被人从里面横插了两根木条。站在街道对面，发现楼上只有几个留守人员，还有几件工人的衣服挂在墙上。

　　历史

　　曾经风光曾是中国写字楼100强

　　拍卖公告显示，港鹏大厦在建工程项目三面临街，占地6249.13平方米，房屋总建筑面积75688.234平方米，主体已完工。整个物业具有商业、办公、居住、休闲会所等多种功能。

　　据业内人士介绍，港鹏国际大厦位于成都CBD核心区域顺城大街，毗邻众多知名商务楼盘，始建于1994年，以深圳市纺织集团等为主组建的开发商希望在此打造一个集商业、办公、居住和休闲为一体的多功能商务中心，曾被“搜铺网”列为中国写字楼100强。据悉，该楼盘的定位是引进银行为代表的金融业入驻，包括保险公司、证券公司等，因此叫作“成都银行中心”。

　　债务缠身“烂尾楼”三次走上拍卖台

　　从1994年开建至今，港鹏大厦已有近14年的历史了。但是，这座大厦的开发并不顺利，建设十几年间不断受到债务纠纷等因素影响，并最终导致资金链断裂，几度停工、复工，2004年10月再次停工，成为成都市区最著名的烂尾楼之一。

　　昨日，已是港鹏大厦为卖身抵债第三次走上拍卖台。早在2006年9月，港鹏国际大厦开发方因债务原因被成都铁路运输法院送上了拍卖台，当时拍卖参考价格1.99亿元，但拍卖结果是流拍。2008年3月3日，港鹏大厦再次走上拍卖台，拍卖参考价高达3亿元，由于竞买人临时宣布退出，港鹏大厦再次流标。

　　新闻链接

　　成都目前尚存的部分烂尾楼

　　龙舟大厦

　　龙舟大厦位于九眼桥东侧，由主、副楼拼接组成，建筑面积共约5万平方米。该大厦1994年动工，因资金不足而搁置成为大型烂尾楼。后因买卖双方在执行转让协议时发生纠纷，使得复工搁浅。

　　攀枝花大厦

　　攀枝花大厦位于人民北路万福桥头，于1997年开建，占地面积近3200平方米，建筑总面积近2万平方米，其中地下3层，地上16层。

　　成都部分成功“复活”的烂尾楼

　　位于人民南路四段的威斯顿联邦大厦，是成都烂尾楼“死而复生”的经典之作。该大厦于1995年开工，1999年停工。威斯顿联邦大厦复工后，于2003年6月正式投入使用。该大厦凭借其顶尖的配套设施和国际化物业管理服务，一跃成为成都市的顶级写字楼，吸引了英美烟草公司、百威啤酒等重量级公司入驻。

　　同样“化腐朽为神奇”的烂尾楼还有位于盐市口的中环广场、科华北路的力宝大厦以及红星路步行街的正熙国际等。

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