沿海地产剥离住宅类资产 将腾出现金专攻商业地产

4月9日，丰华股份(600615行情,股吧)(600615.SH)公告称，拟向公司第一大股东沿海地产投资(中国)有限公司非公开发行不超过6亿股，用于购买沿海地产合法拥有的住宅房地产开发业务相关资产。

“此次分拆后，将形成丰华股份主要做住宅地产、沿海地产做商业地产的清晰格局。”沿海地产一位不愿具名的高层说，今后，所有商业地产类项目如出租型物业、写字楼以及委托经营的酒店等物业，沿海地产都自己保留，作为香港上市公司沿海地产自营的主体。

上述人士透露，今年沿海地产还在酝酿较大的融资计划。“沿海将通过发债券、股权融资等多种方式进行融资，用于内地各大城市的大型商业地产的开发。”他说。

剥离住宅类资产

公告显示，本次丰华股份增发所募集的资金将用于购买沿海地产拥有的住宅房地产开发业务相关资产，包括：沿海绿色家园发展(江西)有限公司100%股权、沿海绿色家园发展(武汉)有限公司100%的股权、北京兴港房地产有限公司100%股权、沿海绿色家园发展(沈阳)有限公司100%的股权、成都鼎元置业有限公司79%的股权、四川沿海绿色家园投资有限公司100%的股权、深圳沿海国投置业有限公司100%的股权、沿海丽园(鞍山)置业有限公司100%的股权、经典建设有限公司100%的股权和“沿海绿色家园”注册商标。

此次资产注入后，丰华股份将主要从事内地住宅类房地产开发业务包括住宅所附带的商业配套设施。

去年4月，沿海地产以近7000万元的价格购入原来三河东方科技发展公司所持有的丰华股份3177万股股份，占丰华股份股权比例的21.13%，成为其第一大股东，使得原先曾官司缠身的丰华股份步入了正常的发展轨道。

随后，沿海地产结合丰华股份股改及重组注入沿海投资鞍山公司100%股权。

在2008年2月8日，丰华完成了沿海集团在内地的全资子公司沿海地产投资(中国)有限公司所持有的沿海绿色家园发展(鞍山)有限公司100%股权的收购，标志着沿海地产对丰华长达一年的资产重组结束。