戴德梁行发布研究报告：沪上写字楼今年仍看涨

昨天，戴德梁行发布研究报告认为，经济增长放缓及宏观调控政策，无碍内地资金流入物业市场。尤其是北京及上海等一线城市的写字楼新增供应在2008年预计比2007年还有所增加，租金也继续呈上涨趋势。

    据戴德梁行统计，去年全国范围内，包括住宅、写字楼、商铺、工业厂房、酒店式公寓等不同物业类型在内的大宗房地产交易（金额逾1000万美元投资项目）共658宗，以整幢建成物业的交易来看，写字楼是最受市场欢迎的项目。

    戴德梁行总经理张国正表示，内地数个主要城市的写字楼租金在去年都有上升，而重要的写字楼租赁及销售交易都出现在上海，例如：美国国际集团租下上海长宁区长裕大厦约7700平方米的写字楼；上海国际金融中心一期以人民币25.85亿元售出等。至2007年年底，上海的写字楼空置率只有1.24%，租金升幅16%。此外，天津写字楼租金升幅在去年达到23%。北京及上海等一线城市的写字楼新增供应在2008年还将增加，而写字楼租金水平也将稳定增长。 

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