世茂房地产力挺上海世茂A股上市 旨在低成本融资

目前上海世茂进入A股市场、扩阔资金渠道的计划，尚待中国证监会审批。昨日，香港上市公司世茂房地产控股有限公司(以下简称“世茂房地产”)发布年报称，“如交易获得批准，将成为集团进入A股市场以拓阔资金渠道的一个重要里程碑”。

同日，世茂房地产董事会宣布，已委任公司执行董事许世坛为公司副主席。

对于上海世茂意欲A股上市，荒岛房产工作室市场部经理闵益飞认为：“上市的功能毫无疑问是融资。”

事实上，早在去年10月，世茂房地产就开始计划A股上市。年报称，为了开拓资源以发展资本密集的商业物业，集团于2007年10月与上海世茂股份有限公司(上海世茂)及上海世贸企业发展有限公司签订协议，把世茂房地产9间项目公司、及北京世贸大厦，注入上海世茂，以换取上海世茂以人民币12.05元发行6.3亿股新股。世茂房地产年报称，透过中国内地的股票及债券市场，更有效、更低成本地筹得资金发展业务。

闵益飞认为，从世茂房地产在中国内地的开发来看，都是大手笔的，分布的城市也比较广。A股融资的钱可以更快、更好地用于各地的项目建设。

基于银根收缩，预计中国内地房地产市场将会进入巩固期，部分从事房地产业务的中小型公司，由于无法在紧缩的市况下继续经营，需出售其项目予具备充裕资产和资源的较大型公司以完成项目。预计世茂房地产将会审慎有序地购入优质价廉的土地，以扩大土地储备。