静安高端楼盘持续放量
高端楼盘供应将再度发力
今年静安区的新房供应一直没有停歇，陆续都有新房源上市，随着静安区新房源不断推出，在售的高端楼盘数量也逐渐上升，除了去年推出新房源的高端楼盘——君御豪庭、静安豪景外，还包括近期推出的泰府名邸和酒店式公寓静安紫苑，以典雅的现代欧式风格著称的静安艺庭将于四月底或五月初全面公开，静安区高端楼盘供应将再度发力。不过静安艺庭新房源推出之后，静安区的高端楼盘将会“断供”一段时间。
新推房源都“抢手”
静安区近期推出的房源销售情况都非常好，位于武定路222号的泰府名邸自3月26日推出174套新房源，销售便一路走红，截止4月23日，不到一个月时间，此批新推房源已经去化八成，目前剩余33套房源，其中13号楼仅剩余4套118平方米的两房，而14号楼的剩余房源较多，以118平方米和157平方米的房型为主，159平方米的房子仅剩最后一套。无独有偶，与泰府名邸位于同一地段的静安紫苑，虽然定位上与泰府名邸截然不同，为酒店式公寓，不过销售状况一样乐观，静安紫苑于4月19日推出279套住宅房源，截止4月23日，不到一周时间，预定房源已经达到90套，超过三成，目前仍然保持着火暴的销售状况，静安区新推房源成了“抢手货”。即将推出新房源的静安艺庭的销售会不会也延续前两个楼盘的“抢手”状况，我们拭目以待，静安艺庭一直以来就以其绝版地段和高端品质备受市场瞩目。据了解，该项目位于北静安板块、距南京西路“梅泰恒”商圈约1200米，紧邻静安区高尚休闲娱乐中心——同乐坊，总高19层，共约100余套单元，产品沿袭简约典雅的现代欧式风格，外立面采用石材及高档仿石漆，均为精装修设计。
各楼盘价格相差悬殊
静安区目前在售的高端楼盘中，价格最低的当属泰府名邸，价格不到35000元/平方米，相比之下君御豪庭的36000元/平方米的均价也属于性价比较高的，不过这两个楼盘都是毛坯房销售，而静安紫苑的价格达到了40000元/平方米起，不过小户型较多，总价相比起来还是有优势的。同样为全装修的静安艺庭，装修标准达到了2500元/平方米，目前对外报价为30000元/平方米，不过这个价格仅供参考，不难看出，目前静安区在售楼盘的价格相差比较大。另外，不少投资客看好静安区的高端楼盘，首先，是市中心稀缺的土地供应量所致；其次，由于政府对高端住宅和别墅用地的控制，高端住宅的保值潜力逐步递增；最后，随着国家宏观政策的调控，对于高档住宅来说，将采取随行就市的政策。未来一段时间内，消费者和投资者对高档住宅的上涨空间仍然有较大预期。
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