中国五部委联手遏违规批地给楼市炒风降温

　　为免出现违规批地，中国中纪委、国土资源部等五个部委联合发表《违反土地管理规定行为处分办法》，县级以上政府未按期缴纳新增建设用地的有偿使用费，将责令限期缴纳；严重者，给予降级或者撤职甚至开除处分。

　　近年来，土地管理秩序保持了总体稳定、趋向好转的态势。但是，违法用地、滥占耕地等违法违纪现象时有发生，土地管理形势依然严峻。

　　香港《星岛日报》报道，五个部委亦明确指出，对于在土地审批和供应过程中不执行或者违反国家土地调控政策，情节严重的，有关责任人员将给予开除处分。对国务院明确要求暂停土地审批仍不停止审批的；及明确禁止供地的项目提供建设用地的个案，国务院亦将查处涉案企业及经办人员。

　　去年，多家房地产类股均透过大幅增加土储以提升资产价值，借此炒高股价，五部委重申严格执行涉及土地宏调政策，打击违规批地问题。

　　《处分办法》指出，行政机关及其公务员在办理农用地转用或者土地征收申报、报批等过程中，有谎报、瞒报用地位置、地类、面积等弄虚作假行为，造成不良后果的，对有关责任人员，给予记过或者记大过处分；情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分。

　　今年以来，中国楼市的观望气氛仍未减轻。中国房地产市场5月虽然一度有回暖迹象，但大部分城市成交量仍不足去年同期的七成。而且“国房景气指数”也连跌了五个月，4月环比3月回落0.65点报104.07点，显示房价过高已经使得市场开始观望。分析人士认为，这表示在销量不能有效放大的城市，部分开发商为纾解资金压力所采取的促销行为将使一手房价格仍有一定下行压力。

　　此外中国国土资源部数据表明，一季度全国地价基本处于停滞状态，虽然同比上涨12.12%，但是环比上涨很小，而且环比上涨集中在北京等一线城市，其他二线省会城市地价环比增长都在1%以内。