披露55亿购凯恒中心细节 潘石屹放言逆市拿地

SOHO中国宣布以55亿元完成北京凯恒房地产公司的收购，刷新了房地产低迷数月来的交易记录，董事长潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)在上周末网络聊天时回应说，他认为自己提出“百日剧变”的影响因素并没有实质变化，下一步SOHO中国仍会继续增加适当的土地储备，提高公司负债率。潘石屹坦言，在一次就花去55亿元之后，SOHO中国的负债率仍然很低。

　　SOHO中国是在上周一宣布收购北京凯恒房地产公司的，其中包括22亿元购买这家房地产公司的全部权益，以及承担该公司33亿元债务。这也是最近几个月内地房地产项目转让的最大一笔交易。

　　潘石屹说，其实在他提出“百日剧变”时，这个交易的谈判已经接近尾声。当时他公开称，中国一批房地产公司会在寒冬中倒下，而前两年没有怎么花钱的SOHO中国就是要利用手中的现金流收购这些公司。

　　“新项目的完成主要是没有竞争对手，这与整个房地产行业的(当前)竞争状况有关。”潘石屹在网聊中说，这个项目比较大，一次性需要支付的款项比较大。所以，在他们与对方谈判的过程中，没有竞争对手，只有他们一家，这样就可以非常顺利、快速地达成交易。

　　潘石屹还透露，购入这个55亿元的项目只是SOHO中国今年计划中的一部分，“我们的计划、目标和发展战略一直没有改变，今年还会增加适当的土地储备，也会适当地提高公司负债率，目前SOHO中国的负债率在收购之后还是很低。”

　　两年来国内诸多地产商大规模拿地，SOHO中国却表现低调，这一直是潘石屹自认最得意的举措。

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