企业办公搬迁：企业发展中自身的“凤凰涅盘”

办公场所的搬迁，对企业意味着什么？是一种简单的办公环境改善？是企业的一种发展战略？是企业品牌文化的提升？还是企业自身的一次“凤凰涅盘”？想必企业的当家人一定有自己的理由。

实达科技：企业跟着业务走“企业搬迁肯定跟企业的发展有关。”实达科技副总裁沈蒙利说，从1989年开始，实达旗下的公司业务部门就开始在北京留下了痕迹：从华林大厦到新兴公司，从买下人民大学后门胡同的某个小楼到更大的翠微大厦的写字楼，可以说，实达科技是几经“迁徙”。业务这么摊开，管理起来难度是很大的，所以实达科技最终把相关企业的销售业务集中在一起建立销售平台。

目前，实达在北京的两个分公司分别在东方广场和数码大厦，在东方广场的那个是因为是香港上市公司，跟国外的一些金融机构合作比较多，在数码大厦的工作对象主要是对于国内的电子企业，而数码大厦近六成的客户是以科技通讯类为主，说明这里面隐藏着无限的商机。“对于一个特定的区域，你怎样给他建立一个特定的业务目标，相对集中于一个类型的企业，形成特点是很重要的，国外的有些写字楼对企业是有选择的，他甚至规定你什么时候在这里什么时候不能在这里。我们在选择写字楼的时候，看中的就是它的整体商业氛围，我们的目标很明确，三年之内如果我的即定目标在这里完成得好，就继续在这儿呆，如果完成不好，我就要搬，这是根据我的业务要求来决定的。”沈总直言不讳。

江民科技：“核心地带”商机无限北京江民科技有限公司董事长王江民很得意成为数码大厦7000平方米产权的主人，“文化区和商贸区的交界之处，交通非常方便”，对于中关村周边区域属性的划分，王江民吃得很透，“白石桥到三环路，是中关村的文化区，中关村大街三环到四环是商贸区，四环到上地就是开发区，再往北就是孵化区和软件园。而数码商圈南靠文化区，北靠商贸区，是中关村最核心的内容。”说到根本，王江民看中的还是这个“最核心”。王江民还坦言，搬到数码大厦确实对整个公司的形象有了很大的提升，首先是用户买我们的产品，到这儿来一看这个环境，立刻买到一个信心；“客户看到数码大厦后，听到我们说有自己的产权，他们会觉得后劲足，购买我们的产品有安全感，很差的环境是不能让客户放心的”。