城市别墅与精装平板 稀缺产品在观望市场中热销

　　位于CBD附近的复地Peking house首府项目便持续热销，其板式大平层精装公寓，受到买家关注。据悉，从2月初至今，复地Peking house首府接待客户近千组，累计销售及认购额近3亿元。

　　●城市别墅和精装平层板式住宅是稀缺产品

　　Peking house首府营销负责人贾安宁认为，产品热销的原因，从市场的角度来说，城市别墅和精装平层板式大宅还是极度稀缺的，尤其是在CBD区域。在北京高端住宅市场上，目前最主流的产品类型是别墅产品和精装公寓，但是大部分别墅项目都位于郊区，这对于习惯了都市生活的高端人群来说，他们更愿意在市区繁华地带找到一片属于自己的舒适之地，像Peking house首府就是CBD唯一的城市别墅特区。

　　他介绍说，Peking house首府的二期复地首府·官邸是一个低密度的精装大平层华宅，这在CBD居住土地非常稀缺的情况下尤其难能可贵。虽然CBD的精装公寓，目前市场供应较多，但其中大部分产品类型不能够真正满足一些高端人群需求，他们要求园区更私密、更安全，户型更宽敞、更舒适，装饰更有品位、更尊贵。精装大平层把别墅或复式公寓所有的舒适功能和气派空间集中在一个平面上，更人性化、更舒适。

　　●高端热销项目各有优势

　　与同样热销的高端住宅项目星河湾和御园不同，星河湾精装修和园区景观很不错，样板间同样付出了巨大的努力，但相比而言，复地首府·官邸离市中心更近一些，离CBD和国贸更便捷，随着华贸商圈的逐渐成熟，去新光天地购物，去JW万豪和丽兹卡尔顿酒店社交娱乐，去家乐福购买日用品，相比起来复地首府·官邸方便得多。而海淀区的绿城御园的景观和立面感觉也是相当不错的，精装的品质也很高。但是御园和复地首府·官邸表达的理念是不一样的。御园更加偏重于北京西部的高端人群，从绿城对高端住宅的理解出发，用了很多贵的材料，并精心设计。但御园由于规划限高的限制，层高为3米，而复地首府·官邸的层高3.3米，空间相对更大。

　　●产品类型的独特性是稀缺的保障

　　贾安宁说，复地首府·官邸项目的价值主要表现在三个独特的地方。第一，低密度的独特性，在CBD的西大望路和东三环沿线有很多适合中高层人群的中高档公寓，一般以两三居为主。第二，产品类型的独特性，复地首府·官邸是CBD唯一的高档低密度社区，它的价值是不可估量的，而且，无论精装大平层公寓还是叠拼别墅，都是非常稀缺的居住产品。第三、户型的独特性，他的户型都是很大的，一般都在370-430平方米/套，无论在CBD周边还是整个北京东部市场都是很难找到的。此外，非常值得一提的是复地首府·官邸这里的居住人士很纯粹，层次非常高，在Peking house首府的业主基本没有出租的概念，一般买房后花很多精力和财力去打理装饰房子，绝对舍不得租出去，而是自住。