北京：5月住宅期房销售环比4月上涨31％

根据北京市房地产交易网统计数据显示，2008年5月全市期房网上签约共计8090套，其中，住宅期房签约共计6698套，今年5月全市期房网上日均签约261套，其中，商品住宅日均签约216套，今年5月环比4月商品住宅期房签约上涨31％。

　　同期，现房网上签约共计3540套，其中，商品住宅签约共计1172套。同期，现房网上日均签约114套，其中，住宅日均签约38套。现房商品住宅签约套数环比4月上涨4％，期房、现房成交量均有一定幅度的回升。但仍未达到去年同期水平，可以看到，楼市需求略有松动，市场仅初现回暖迹象。

　　亚豪机构副总经理王英男认为，今年以来央行4次提高存款准备金率、银行紧缩贷款已经造成了开发企业资金面临窘境，而楼市需求低迷、销售不畅、回款减慢加剧了资金危机，令少数中小开发企业的资金链岌岌可危，5月楼市初显回暖、销量增加稍稍缓解了开发企业的资金压力，但目前购房人的观望气氛仍然存在，需求尚未全面释放，如何在有限的需求中吸收更多的市场份额是摆在开发企业面前最重要的课题。因此，打折、赠礼、毛坯改精装以提高产品品质、引入节能环保理念来增加项目技术含量等成为了开发企业不约而同选择的促销方式，这对于普通购房人来说无疑是一件好事。但从北京房地产市场的长远发展来看，供给弹性较小的土地目前远远无法满足无限增长的购房需求，房价在经历短暂的平稳之后还可能继续上扬。

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