京房屋租赁高峰结束 成交量及交易价格均回落

　　数据显示，本月北京的租赁市场成交量环比上月下降了1．64％。全市租金均价为2458元／月／套，同比去年的2118元／月／套涨了16．05％。普通民宅租赁价格结束了近几个月来的持续上涨，本月价格出现了小幅回落，环比上月微降了0．24％。高端租赁市场的租赁价格也并未幸免，本月全市高端租赁市场的交易均价为5026元／月／套，较4月份下降了2．56％。数据显示，5月份的整体租赁市场中房源的供应数量环比下降了1．09％，而客户的数量则出现了明显上涨，市场供需比为1．14比1。21世纪不动产北京区市场部齐凡认为：之所以中心城区成交量出现下降，主要是因为中心城区房源量基本上处于饱和状态。

　　但奥运场馆周边的租赁市场仍呈量价齐涨的态势。进入5月，奥运效应对租赁市场的影响开始有所展现。数据显示：本月奥运场馆周边的租金均价为4218元／月／套，较之上月涨幅为8．66％。

　　虽然本月北京租赁市场出现了量价齐降的市场走势，业内人士认为，这些现象均属于北京市场每年的规律性变化。预计今年的北京租赁市场交易旺季将会比往年延长1个月左右。