周边成熟居住区众多，商业潜力巨大。两大商圈分列基地南北，徐家汇商圈与上海南站商圈人气辐射为基地发展提供了源源不断的动力。同时，基地与田林都市工业园区一脉相承，拥有比邻世界500强厂区的巨大优势。基地周边还有交大、上师大等高校资源作为对创意产业人力资源的重要支持。而处于漕河泾园区与周边田林、康健社区的交界面的地段特点，让“SVA越界”在接收来自居民消费及产业升级所带来的双重积极影响的同时与古北高档住宅区呼应，形成良性互动。

“SVA越界”创意产业园区是当下非常典型的老厂房改造创意地产项目。以建设新城市集群为目标。作为10万平米综合创意产业园，“SVA越界”引入office park概念，园区本身集“产业、商业、文化、娱乐”四位一体，构建多主题产业形态，旨在形成完整产业价值链，成就辐射周边商业制高点，实现“知识”转化“财富”的目标。

“SVA越界”融合了“商务办公/创意产业/商业休闲”三大功能，囊括产业生活全方位需求，包罗商务餐饮，休闲会馆，时尚酒吧，创意工作室，商务办公，网络游戏，商务酒店，电子零售，品牌连锁店，时尚文化，品牌展示，会议派对等多方面业态设置，力求使基地内的产业群形成良性互动效应，表为“越”实则“融”。

在改造设计方面，打造创意设计主题loft空间。搭建阳光顶棚大仓库式空间，满足中小型企业对于总部迁入的空间需要。同时改造大型展示平台，提供创意产业公共交流派对场所。实现不同业态与公共空间、广场景观的配合。而基地沿街设置高级商铺带，以中高档品牌、特色品牌、休闲餐饮为主，为园区自身及漕河泾园区内工作的白领、商务人士提供各种高品质的服务，完善园区工作生活环境，同时达到延伸田林商圈人气氛围，提升区域商业品质的目标，使之成为徐汇创意地产中的地标性建筑。

现改造工程全面进行中，诚邀各方创意精英，商接才俊入驻