均瑶国际广场
更新时间：2007-5-9
物业类别：写字楼
装修状况：有装修！
租售方式：出租
报价：0.56-0.6$/天/㎡
详细地址：徐汇区肇嘉浜路789号
所在商圈：徐家汇商圈
所在区：徐汇区
发展商：专业代理此物业租赁，有多套房源,欢迎来电咨询！
物业公司：
代理中介电话：021-51086070
入住时间：随时入住！
总建筑面积：
标准层面积：130-700㎡
建筑结构：
楼层净高：
停车位：
空调品牌：
通讯系统：
电梯数量：
电梯品牌：
物业等级：甲级
物业费：
使用率：
物业公司：
建筑楼层：
装修状况：有装修！
均瑶国际广场〖配套设施〗
均瑶国际广场位于上海市肇嘉浜路789号，地处淮海，徐汇两大商业中心连接点，成为上海市西南新兴CBD的领航甲级写字楼。
均瑶国际广场大楼5分钟路程内便有43、218、徐川线等十余路公交车，抵达上海核心交通系统地铁一号线衡山路站、徐汇站步行仅需八分钟，从而保证您的出行自由通畅、便捷轻松。
均瑶国际广场广场周边成熟的商务、商业环境更为入驻企业商务生活提供诸多的便利：平方2公里范围内存在为数众多的高档酒店、餐厅、五星级宾馆，形成了良好的商业配套体系；周边比邻而立的高档写字楼则让我们能够充分享有行业资讯交流的便捷，进一步提升产品升值空间！
客用电梯：
高区：4 台OTIS （ 美国进口），3.5米/秒
低区：4 台OTIS（ 日本进口），1.75米/秒
消防电梯: 2台 OTIS （美国进口），2.5米/秒 1台VIP电梯三菱
空调系统：
916RT 离心式冷水机组，2台 （美国TRANE）
469RT 离心式冷水机组，2台 （美国TRANE）
室内参数：
夏季温度：24。C；湿度：<60%
冬季温度：20。C -22。C；湿度：45％
新 风 量：30立方米 / 小时 / 人
电力供应：共9000 KVA，两路独立35KV高压电源，并设置柴油发电机，保证楼内重要负荷的不间断供电；照明总供电量：3436KW，应急照明总供电量：206KW
电信系统：设电信远端局，对外采用光缆中继，电话容量6638门；
设宽带网络和无线网络
5A智能化介绍
1）CA系统：电话容量6638 门
INTERNET 宽带网络接入系统
INTERNET 无线宽带网络接入系统
数字程控交换机
语音信箱、电子信箱及语音应答系统
微小区域无绳电话系统
可视电话、电视会议系统
STV卫星通信及卫星电视系统
CATV 有线电视系统
PA 公共广播传呼系统
2）OA 系统：
信息管理系统
办公系统化系统
商务中心高级会议系统
3）BA 系统：
变配电、空调、给排水、照明及泛光照明监控系统
4）均瑶国际广场FA 系统：
烟感、温感、消火栓、水流指示等火灾自动报警系统
防火卷帘门、消火栓泵、排烟阀、正压送风阀、排烟风
机以及消防紧急广播等的消防联动系统
5）SA 系统：
CCTV 闭路电视监控系统
防盗报警系统
ACC 门禁控制系统
安保巡更系统
CPS 车库综合管理系统
均瑶国际广场:徐汇区,肇嘉浜路,租价$0.56-0.60元/天/平米.管理费$3.00元/月/平米.高37层,最小面积130平米,现有现房15套.面积在130-700平米之间.
大厦概况:
总建筑面积：约80，000平方米
写字楼建筑面积：约64，800平方米
裙房建筑面积：约9，580平方米
标准层写字楼面积：2，333或2，385平方米
层数：32层（地上）
总高：136米
建筑结构：框简结构
外墙：玻璃幕墙
楼层净高：2.6米
得房率：70％
写字楼标准承重：2千牛顿/平方米
裙房标准承重：3千牛顿/平方米
电梯数量：9部客梯与2部消防梯
空调系统设计标准：室温标准－夏季25摄氏度，冬季20摄氏度
新风量：25立方米/小时/人
交房标准：矿棉板天花吊顶、玻璃门、乳胶漆墙面、水泥地找平
徐汇首席商务港－－－创新之港
均瑶国际广场空间的创新主义，建筑的功能与精神相融的全新演绎。
坚毅的建筑诠释着坚毅的当代商务精神，超乎寻常的卓越品质营造出无可比拟的办公感受。
自由之港:
率先引进国际先进管理理念，提供一对一的尊贵服务，让企业自由运转，随心所欲。
传奇之港:
肇嘉浜路，大上海的传奇地标，一个个的商业传奇将在这里崛起。
菁英人物，左右商界局势，执掌市场牛耳，惟有传奇地段才可与之匹配。
均瑶国际广场，扼守黄金CBD之核心，是扩充商业版图的绝佳起点。
财富之港:
均瑶国际广场巨大的投资优势，让每一位投资者实现财富梦想
发展商全力协助业主在购买时办理六成十年按揭贷款。业主在购买后的前三年可以直接把物业租赁事务全权委托均瑶集团负责，在代理出租期间均瑶集团承诺每年给予业主高达总房价款之6％的固定税后净回报。
投 资 商：中国均瑶集团
发 展 商：上海均瑶实业投资有限公司
建筑设计：加拿大WZMH建筑设计事务所 均瑶国际广场周围道路环绕，配套合理，是理想的全智能化高档办公大厦。均瑶国际广场的租售价格仅作参考，以最新报价为准！均瑶国际广场租售信息由中华写字楼网提供！
