紫金汉宫
更新时间：2007-6-7
物业类别：写字楼
装修状况：有装修！
租售方式：出租
报价：
详细地址：崂山西路1035号(中电大酒店旁)
所在商圈：陆家嘴商圈
所在区：浦东区
发展商：专业代理此物业租赁，有多套房源,欢迎来电咨询！
物业公司：
代理中介电话：021-51086070
入住时间：随时入住！
总建筑面积：
标准层面积：37-118平方米
建筑结构：框架结构！
楼层净高：
停车位：
空调品牌：中央空调
通讯系统：宽带！
电梯数量：
电梯品牌：客梯，货梯！
物业等级：甲级
物业费：
使用率：70%！
物业公司：
建筑楼层：18楼
装修状况：有装修！
〖配套设施〗
有独立卫生间和厨房,带居住功能,居家办公一体化
车位充足,交通方便,地理位置优越
500平米高档会所,满足健身,娱乐之需
24小时电话秘书服务,酒店式内部电话模式,大楼内部通话免费
〖项目简介〗
由上海紫天企业发展有限公司开发的“紫金汉宫”位于张杨路、崂山西路，属于新上海商业城辐射范围，距离第一八佰伴、时代广场等仅五分钟步行路程。与新上海商业城商圈目前已建成的写字楼不同，紫金汉宫位于崂山西路的一条小巷内，较其他写字楼更为安静。
紫金汉宫的出现，一定程度上填补了新上海商城小面积写字楼的空缺。其最小面积的办公房只有37平方米左右，而最大的办公房也不过118平方米左右。这样小的办公面积在市场上会比较抢手。在新上海商业城，不少办公楼可供租赁的面积至少在100平方米以上，类似紫金汉宫这样的小面积办公房很难租到。
紫金汉宫的底楼层高达到4.5米，可分隔成两层两米多高的写字楼，办公室的实际使用面积平空多出了一倍。而且写字楼的房型极方正，没有面积浪费及不能使用的部位。
对成长型的企业来说，紫金汉宫还有个优点，如果想扩大规模，可以通过收购、租赁旁边的办公室完成办公室面积的扩容。由于紫金汉宫的建筑结构为框架钢结构，只需打通办公室间的隔墙，两间小办公室就可以变成一间大办公室;如果需要收缩规模，可以重新再分隔办公面积，伸缩都很方便。
相比较而言，资金紧缺的中小企业主对紫金汉宫将更感兴趣。一方面，它同时具备了居住功能，配有独立卫生间和厨房；另一方面，紫金汉宫的贷款年限长达20年，而很多商业项目的贷款年限只有10年，贷款年限的延长减轻了中小企业主的资金压力。 紫金汉宫周围道路环绕，配套合理，是理想的全智能化高档办公大厦。紫金汉宫的租售价格仅作参考，以最新报价为准！紫金汉宫租售信息由中华写字楼网提供！
